stan Beograd u zadnjih mesec dana (253 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

363.317 €

Medijana: 287.450 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.027 €/m²

Medijana: 3.813 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 7.230 €/m²

Centar 5.065 €/m² +118% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.065 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.857 € i površinom oko 94,0 m².

Dorćol 4.796 €/m² +107% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.796 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.975 € i površinom oko 119,5 m².

Autokomanda 4.004 €/m² +72% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.004 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.750 € i površinom oko 85,3 m².

Banovo Brdo 3.630 €/m² +56% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m².

Mirijevo 2.322 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.322 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.495 € i površinom oko 44,3 m².

Beograd Na Vodi 7.230 €/m² +211% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.230 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233.592 € i površinom oko 163,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.450 € (prosek 363.317 €) i medijanu od 3.813 €/m² (prosek 4.027 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.450 €	3.813 €	4.027 €	253
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -21%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -42%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -47%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -48%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.317 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.027 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 253 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.530 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.530 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.745 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.494 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.576 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.780 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.910 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.405 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.745 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.514 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.581 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.532 €/m²).

Garsonjera 5.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.576 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.780 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.910 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.405 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.745 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.581 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.532 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (62%), Lift (50%), Novogradnja (27%), Parking mesto (22%), Garaža (14%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 363.317 € (medijana 287.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.027 €/m², a medijana 3.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.513 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 253 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 5.065 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.065 €/m²), Dorćol (4.796 €/m²), Autokomanda (4.004 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.530 €.