stan Beograd u poslednjih 3 dana (319 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

250.019 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.316 €/m²

Medijana: 3.123 €/m²

Raspon cena

54.000 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Višnjička Banja, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 4.849 €/m²

Dorćol 4.849 €/m² +168% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.849 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.400 € i površinom oko 103,4 m².

Višnjička Banja 3.210 €/m² +77% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.210 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.548 € i površinom oko 64,8 m².

Mirijevo 2.606 €/m² +44% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.606 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.281 € i površinom oko 58,6 m².

Karaburma 2.903 €/m² +60% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.903 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.950 € i površinom oko 58,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.830 €/m² +1% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.830 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.975 € i površinom oko 74,0 m².

Kaluđerica 1.809 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.809 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.333 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 250.019 €) i medijanu od 3.123 €/m² (prosek 3.316 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.123 €	3.316 €	319
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -5%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -29%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -33%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -36%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.019 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.316 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 319 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.639 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.639 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.521 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.774 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.917 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.521 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.035 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.056 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.333 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.537 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.617 €/m²).

Garsonjera 5.774 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.917 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.990 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.521 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.035 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.056 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.333 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.537 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.617 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (62%), Lift (49%), Parking mesto (37%), Novogradnja (30%), Garaža (14%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 250.019 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.316 €/m², a medijana 3.123 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.425 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 319 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (5 oglasa, prosečno 4.849 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.849 €/m²), Višnjička Banja (3.210 €/m²), Mirijevo (2.606 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.639 €.