stan Beograd tako 25 (466 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

392.451 €

Medijana: 269.944 €

Prosečna površina

94,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.997 €/m²

Medijana: 3.932 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vidikovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 5.967 €/m²

Beograd Na Vodi 5.707 €/m² +93% · 20 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.707 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 728.166 € i površinom oko 119,7 m².

Vidikovac 3.517 €/m² +19% · 5 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.517 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.200 € i površinom oko 57,6 m².

Centar 5.967 €/m² +102% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.967 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 518.500 € i površinom oko 93,0 m².

Dedinje 3.978 €/m² +34% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.978 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.146.875 € i površinom oko 274,0 m².

Crveni Krst 4.064 €/m² +37% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.064 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.333 € i površinom oko 73,3 m².

Karaburma 2.959 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.959 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.333 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.944 € (prosek 392.451 €) i medijanu od 3.932 €/m² (prosek 3.997 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.944 €	3.932 €	3.997 €	466
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -24%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -45%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -49%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.451 €, prosečna površina 94,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.997 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 466 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.576 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.576 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.087 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.332 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.297 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.669 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.840 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.212 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.087 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.570 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.545 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.886 €/m²).

Garsonjera 5.332 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.297 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.669 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.840 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.212 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.087 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.570 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.545 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.886 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (67%), Lift (59%), Novogradnja (33%), Garaža (32%), Parking mesto (15%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 392.451 € (medijana 269.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.997 €/m², a medijana 3.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 466 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (20 oglasa, prosečno 5.707 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.707 €/m²), Vidikovac (3.517 €/m²), Centar (5.967 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.576 €.