stan Beograd siva faza (163 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.695 €

Medijana: 265.500 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.681 €/m²

Medijana: 3.522 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Radiofar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.964 €/m²

Beograd Na Vodi 5.964 €/m² +222% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.964 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 795.985 € i površinom oko 127,8 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.115 € i površinom oko 43,8 m².

Stari Grad 3.962 €/m² +114% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.962 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 95,0 m².

Banovo Brdo 3.583 €/m² +94% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.583 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.963 € i površinom oko 120,8 m².

Centar 4.137 €/m² +124% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.137 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.333 € i površinom oko 136,3 m².

Lekino Brdo 4.041 €/m² +118% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.041 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.895 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.500 € (prosek 378.695 €) i medijanu od 3.522 €/m² (prosek 3.681 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.500 €	3.522 €	3.681 €	163
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -23%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -38%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.695 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.681 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 47.495 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

47.495 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.158 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.925 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.876 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.934 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.158 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.276 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.232 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.619 €/m²).

Jednosoban stan 3.925 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.876 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.934 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.158 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.276 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.232 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.619 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (54%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (42%), Novogradnja (32%), Garaža (25%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 378.695 € (medijana 265.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.681 €/m², a medijana 3.522 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.964 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.964 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²), Stari Grad (3.962 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 47.495 €.