stan Beograd sa svakom (277 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

173.017 €

Medijana: 108.225 €

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.509 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Batajnica i dr..

Najjeftinije: 1.752 €/m² Najskuplje: 6.410 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +6% · 49 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 49 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.026 € i površinom oko 44,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.752 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.752 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.796 € i površinom oko 71,0 m².

Batajnica 2.700 €/m² +54% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.700 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.100 € i površinom oko 53,0 m².

Beograd Na Vodi 6.410 €/m² +266% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.410 €/m² - 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 833.833 € i površinom oko 120,3 m².

Rvati 1.835 €/m² +5% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.835 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.519 € i površinom oko 66,0 m².

Mirijevo 3.584 €/m² +105% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.584 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.950 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 108.225 € (prosek 173.017 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.509 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +37%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +22%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +8%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € +7%	2.043 €	611
Beograd trenutni	108.225 €	1.850 €	2.509 €	277

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 277 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.017 €, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.509 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 277 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.355 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.355 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 42 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosečno 2.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 1.996 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.657 €/m²), dvosoban stan (52 oglasa, prosek 2.234 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.251 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.133 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.221 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.989 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.706 €/m²).

Jednosoban stan 1.996 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.657 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.234 €/m² · 52 ogl. · 53%

Dvoiposoban stan 2.251 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.133 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.221 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.989 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.706 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (24%), Lift (17%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 173.017 € (medijana 108.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.509 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 277 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (49 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.752 €/m²), Batajnica (2.700 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.355 €.