stan Beograd na kredit novogradnja (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

214.869 €

Medijana: 170.492 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.001 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

74.830 – 955.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.871 €/m² Najskuplje: 4.230 €/m²

Mirijevo 2.523 €/m² +35% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.523 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.479 € i površinom oko 49,8 m².

Banovo Brdo 3.221 €/m² +72% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.221 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.221 € i površinom oko 117,0 m².

Kaluđerica 1.871 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.950 € i površinom oko 79,0 m².

Ćukovac 4.230 €/m² +126% · 4 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.230 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.329 € i površinom oko 50,5 m².

Železnik 2.338 €/m² +25% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 2.338 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.368 € i površinom oko 57,0 m².

Muhar 4.220 €/m² +126% · 2 ogl.

Muhar ima prosečno 4.220 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.193 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 170.492 € (prosek 214.869 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 3.001 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	170.492 €	2.857 €	3.001 €	48
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -9%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -22%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -28%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -30%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.869 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.001 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 955.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (4 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 563.144 €).

Sniženih oglasa

8%

4/48

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

563.144 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 27%

50 – 70 m² 14 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 31%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 4 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.008 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.631 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.445 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.293 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.008 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.022 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.330 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.631 €/m² · 6 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.445 €/m² · 12 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.293 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.008 €/m² · 16 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.022 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.330 €/m² · 5 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (54%), Lift (50%), Novogradnja (50%), Garaža (46%), Parking mesto (40%).

Terasa 37 od 48 ogl. · 77%

Uknjiženo 26 od 48 ogl. · 54%

Lift 24 od 48 ogl. · 50%

Novogradnja 24 od 48 ogl. · 50%

Garaža 22 od 48 ogl. · 46%

Parking mesto 19 od 48 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 214.869 € (medijana 170.492 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 74.830 do 955.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.001 €/m², a medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 5.078 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.523 €/m²), Banovo Brdo (3.221 €/m²), Kaluđerica (1.871 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 8% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 28%, odnosno oko 563.144 €.