stan Beograd min 50m2 (1.481 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.378 €

Medijana: 291.875 €

Prosečna površina

99,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.631 €/m²

Medijana: 3.494 €/m²

Raspon cena

112.500 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 7.707 €/m²

Banovo Brdo 3.690 €/m² +121% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.690 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 529.328 € i površinom oko 151,0 m².

Centar 3.891 €/m² +133% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.891 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.000 € i površinom oko 116,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 85,8 m².

Beograd Na Vodi 7.707 €/m² +361% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.707 €/m² - 361% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 812.667 € i površinom oko 107,7 m².

Čubura 4.788 €/m² +186% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.788 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.767 € i površinom oko 67,3 m².

Botanička Bašta 4.287 €/m² +156% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.287 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 291.875 € (prosek 361.378 €) i medijanu od 3.494 €/m² (prosek 3.631 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	291.875 €	3.494 €	3.631 €	1.481
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.481 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.378 €, prosečna površina 99,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.631 €/m². Raspon cena kreće se od 112.500 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.481 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.294 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.294 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.512 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.725 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.643 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.512 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.070 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.918 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.323 €/m²).

Dvosoban stan 3.725 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.643 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.512 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.070 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.918 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.323 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (64%), Lift (54%), Parking mesto (33%), Novogradnja (32%), Garaža (29%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 361.378 € (medijana 291.875 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 112.500 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.631 €/m², a medijana 3.494 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.481 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,2 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.690 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.690 €/m²), Centar (3.891 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.672 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.294 €.