stan Beograd mali mokri lig (87 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.753 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

99,4 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.266 €/m²

Medijana: 3.022 €/m²

Raspon cena

53.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Žarkovo, Đeram i dr..

Najjeftinije: 1.776 €/m² Najskuplje: 5.379 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.541 €/m² +43% · 6 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.541 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.170 € i površinom oko 55,0 m².

Žarkovo 2.440 €/m² +37% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.440 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.680 € i površinom oko 103,4 m².

Đeram 3.765 €/m² +112% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.765 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.200 € i površinom oko 86,3 m².

Kaluđerica 1.776 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.776 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.875 € i površinom oko 77,5 m².

Dorćol 5.379 €/m² +203% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.379 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.333 € i površinom oko 72,7 m².

Hram Sv. Save 4.546 €/m² +156% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.546 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 544.300 € i površinom oko 114,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 320.753 €) i medijanu od 3.022 €/m² (prosek 3.266 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.022 €	3.266 €	87
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -5%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -32%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -33%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.753 €, prosečna površina 99,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.266 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (33 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.055 €).

Sniženih oglasa

38%

33/87

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.055 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 31 ogl. · 36%

100 – 150 m² 22 ogl. · 25%

iznad 150 m² 12 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.278 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.208 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.644 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.258 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.278 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.263 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.434 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.026 €/m²).

Jednosoban stan 3.208 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.644 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.258 €/m² · 8 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.278 €/m² · 30 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.263 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.434 €/m² · 20 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.026 €/m² · 10 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (64%), Lift (54%), Garaža (25%), Parking mesto (22%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 76 od 87 ogl. · 87%

Terasa 56 od 87 ogl. · 64%

Lift 47 od 87 ogl. · 54%

Garaža 22 od 87 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 87 ogl. · 22%

Novogradnja 18 od 87 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 320.753 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 53.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.266 €/m², a medijana 3.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 6.374 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 87 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,4 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (6 oglasa, prosečno 2.541 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.541 €/m²), Žarkovo (2.440 €/m²), Đeram (3.765 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 38% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.055 €.