stan Beograd m uknjizen (1.246 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

246.479 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.206 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cena

75.900 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 4.090 €/m²

Banovo Brdo 2.893 €/m² +15% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.893 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.127 € i površinom oko 100,9 m².

Mirijevo 2.514 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.998 € i površinom oko 64,6 m².

Centar 4.090 €/m² +63% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.090 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.200 € i površinom oko 85,8 m².

Karaburma 3.111 €/m² +24% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.111 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.980 € i površinom oko 49,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Višnjička Banja 2.643 €/m² +5% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.643 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.667 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 246.479 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosek 3.206 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.232 €	3.206 €	1.246
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -12%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -35%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.246 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.479 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.206 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.246 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.979 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.979 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.370 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.051 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.205 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.370 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.167 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.885 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.872 €/m²).

Jednosoban stan 3.051 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.205 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.370 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 3.167 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.885 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.872 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (52%), Parking mesto (29%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 246.479 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.206 €/m², a medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.246 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.893 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.893 €/m²), Mirijevo (2.514 €/m²), Centar (4.090 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.979 €.