Troiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 244.800€

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 86m2

Novo 10

Troiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 244.800€

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 244.800€

Površina: 86 m² (2 846 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1362699

Opis

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske

3.5, 86m2 (dve lođe 6m2), 3/8, CG, lift, podrum, parking

Svetao i funkcionalan, porodičan stan u kvalitetnoj stambenoj zgradi okruženoj zelenilom. Izvorno trosoban, ali je zbog potrebe vlasnika adaptiran u troiposoban.

Stan poseduje prostran dnevni boravak sa trpezarijom, izdvojenu kuhinju, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet, hodnik, lođu na koju se izlazi iz dnevnog boravka i drugu manju lođu na koju se izlazi iz kuhinje. Takođe, ima pripadajuću podrumsku prostoriju.

Oko zgrade je javni parking.

Stan se nalazi u blizini škole, vrtića, pijace, marketa, Doma zdravlja, autobuskih stajališta, itd.

Topla preporuka!

Uknjižen na 80m2 korisne površine, a stvarna merena kvadratura sa lođama iznosi 86m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Sava Vuletić: 062/14-57-616 (... Prikaži broj licenca br. 3573)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 244.800 € Prosek: 237.857 € · +3% (u proseku)
Medijana: 219.000 € · +12% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 699.000 €

Cena / m²: 2.847 €/m² Prosek: 3.237 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.130 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

237.857 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.237 €/m²

Medijana: 3.130 €/m²

Raspon cena

42.500 – 699.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 4.291 €/m²

Mirijevo 2.370 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.838 € i površinom oko 79,4 m².

Centar 3.614 €/m² +52% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.614 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.714 € i površinom oko 84,1 m².

Karaburma 2.927 €/m² +24% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².

Banovo Brdo 2.845 €/m² +20% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327.383 € i površinom oko 128,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +81% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +51% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 237.857 €) i medijanu od 3.130 €/m² (prosek 3.237 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.130 €	3.237 €	1.847
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -11%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -29%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -33%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.857 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.237 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 699.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 30% oglasa za troiposoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.710 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.710 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.855 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.403 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.066 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.685 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.745 €/m²).

Jednosoban stan 3.855 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.403 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.558 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.066 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.685 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.745 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (71%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 244.800 €, što je u proseku od prosečne cene od 237.857 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 219.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 699.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.847 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 3.237 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 3.130 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 237.857 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.237 €/m², medijana je 3.130 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.857 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 77,8 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.