stan Beograd hitna poslednjih 3 dana (462 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.748 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.471 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

92.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.437 €/m² Najskuplje: 6.090 €/m²

Mirijevo 2.437 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.437 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.344 € i površinom oko 79,1 m².

Beograd Na Vodi 6.090 €/m² +150% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.090 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770.933 € i površinom oko 121,0 m².

Višnjička Banja 3.172 €/m² +30% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.172 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.750 € i površinom oko 57,8 m².

Đeram 3.128 €/m² +28% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.128 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.075 € i površinom oko 110,8 m².

Čubura 4.296 €/m² +76% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.296 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.433 € i površinom oko 107,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.534 €/m² +45% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.534 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 53,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 278.748 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.471 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.500 €	3.471 €	462
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -15%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -38%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.748 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.471 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 462 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.004 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.004 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.392 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.221 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.592 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.412 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.392 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.682 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.401 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.184 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.550 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.043 €/m²).

Garsonjera 4.221 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.592 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.412 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.392 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.682 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.401 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 4.184 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.550 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.043 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (64%), Lift (56%), Novogradnja (35%), Parking mesto (34%), Garaža (26%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.748 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.471 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 7.339 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 462 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.437 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.437 €/m²), Beograd Na Vodi (6.090 €/m²), Višnjička Banja (3.172 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.004 €.