Trosoban stan, Blok 45 · 70m² · 199.000€

Trosoban stan, 70 m², Novi Beograd, Blok 45, prizemlje

Novo 10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 199.000€

Površina: 70 m² (2 842 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1510698

Opis

Na prodaju je funkcionalan trosoban stan u Beogradu, u naselju Novi Beograd, Blok 45. Stan se nalazi u prizemlju zgrade od ukupno 7 spratova, što ga čini praktičnim izborom za različite potrebe i svakodnevno funkcionisanje.

Ukupna površina stana iznosi 70 m², a raspored je organizovan kao 3.0 struktura, što pruža dobar odnos između komfora i upotrebljivosti prostora. Stan raspolaže sa jednim kupatilom, što dodatno doprinosi osnovnoj funkcionalnosti prostora.

Lokacija u Bloku 45 na Novom Beogradu predstavlja značajnu prednost, kako zbog urbanog karaktera naselja, tako i zbog dobre povezanosti sa ostalim delovima grada. Novi Beograd je jedno od najtraženijih gradskih područja, prepoznatljivo po razvijenoj infrastrukturi i praktičnom načinu života.

Ovaj stan može biti zanimljiv kao porodično rešenje, ali i kao investicija, zahvaljujući traženoj gradskoj lokaciji i rasporedu koji omogućava različite mogućnosti uređenja i korišćenja prostora.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledanja, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 323.560 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 257.500 € · -23% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 2.843 €/m² Prosek: 3.666 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 3.494 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

323.560 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.666 €/m²

Medijana: 3.494 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 45u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 7.707 €/m²

Žarkovo 2.635 €/m² +58% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.635 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.460 € i površinom oko 73,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 85,8 m².

Beograd Na Vodi 7.707 €/m² +361% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.707 €/m² - 361% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 812.667 € i površinom oko 107,7 m².

Čubura 4.895 €/m² +193% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.895 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.767 € i površinom oko 53,7 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +161% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.300 € i površinom oko 88,0 m².

Botanička Bašta 4.287 €/m² +156% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.287 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 323.560 €) i medijanu od 3.494 €/m² (prosek 3.666 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.494 €	3.666 €	1.897
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Blok 45u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.897 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.560 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.666 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 45u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.897 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 45u, Novom Beogradu, Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.313 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.313 €

U Blok 45u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Blok 45u, Novom Beogradu, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 45u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.572 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.980 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.341 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.511 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.832 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.572 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.240 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.871 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.980 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.341 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.511 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.832 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.572 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.240 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.871 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Blok 45u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (59%), Lift (54%), Novogradnja (34%), Parking mesto (33%), Garaža (29%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 45u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 199.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 323.560 €, a medijana 257.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 2.843 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za stan u Blok 45u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.666 €/m², medijana 3.494 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 45u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 323.560 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 45u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.666 €/m², a medijana 3.494 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.897 oglasa za stan u Blok 45u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.