Stan Beograd dvoriste basta - Oglasi SveNekretnine

259 oglasa · pros. 393.581 € · med. 282.500 € · 3.842 €/m² (med. 3.541 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 72m² · 210.000€

Botanicka bašta, 72m², renoviran

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je potpuno uknjižen triplex u kući, na samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije u zgradi, što garantuje više privatnosti... više

210.000€ (2 916 €/m²)

3.5 soba
72m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

380.000€ (3 838 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 53m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 2.5, 53m2, CG, četiri lifta, 5/12, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan... više

250.000€ (4 716 €/m²)

2.5 soba
53m²
5/12 spratova

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Šantićeva, 65m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Šantićeva 2.0, 65m2 (terasa 8m2), tri inverter klime, 1/5 Na svega nekoliko minuta od Skadarlije, Bajlonijeve... više

299.000€ (4 600 €/m²)

2.0 soba
65m²
1/5 spratova

Stan

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2 Prekrasan prostran salonski stan na 1. spratu zgrade iz tridesetih godina... više

295.000€ (3 687 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/3 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , DENKOVA BASTA, VOJISLAVA ILICA

Denkova Basta, Zvezdara, Beograd

Prodajemo odlican, veoma svetao trosoban stan na idealnom, trecem spratu, uredne, jako dobro odrzavane zgrade renomiranog investitora! Odlicna... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
3.sprat

Stan

PALILULA BOTANICKA BASTA 87m2 , T+L , 275000e

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Botanicka basta, Bulevar despota Stefana, 3.0, 87 m2 sa terasom i zastakljenom lodjom, XII od XIII spratova,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3 soba
87m²
12.sprat

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Križanićeva, 0.5, 30m2, 120000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129481, I/VII, lift, uknjizen. Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, veoma funkcionalan stan. Sastoji se od odvojenog ulaznog... više

120.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 125000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 127548, I/IV, klima, lift, telefon, parking, stambena zgrada. *** STAN U IZGRADNJI *** Ocekivani zavrsetak radova pocetak 2027.... više

125.000€ (3 048 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

393.581 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

100,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.842 €/m²

Medijana: 3.541 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 3.346 €/m² Najskuplje: 5.296 €/m²

Beograd Na Vodi 5.291 €/m² +58% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.291 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581.407 € i površinom oko 102,1 m².

Centar 5.296 €/m² +58% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.296 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.286 € i površinom oko 107,4 m².

Botanička Bašta 3.939 €/m² +18% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.939 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.600 € i površinom oko 82,8 m².

Dedinje 4.309 €/m² +29% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.309 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.168.875 € i površinom oko 267,8 m².

Crveni Krst 4.365 €/m² +30% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.365 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.333 € i površinom oko 102,7 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 393.581 €) i medijanu od 3.541 €/m² (prosek 3.842 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.541 €	3.842 €	259
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -20%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -39%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -39%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -42%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.581 €, prosečna površina 100,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.842 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 259 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.451 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.451 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.635 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.113 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.099 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.406 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.635 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.792 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.392 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.597 €/m²).

Jednosoban stan 4.113 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.492 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.099 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.406 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.635 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.792 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.392 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.597 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (65%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (33%), Garaža (26%), Parking mesto (14%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 393.581 €, a medijana 282.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 1.660.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.842 €/m², medijana je 3.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,4 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 259 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393.581 € (medijana 282.500 €), prosečna površina 100,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.291 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.291 €/m²), Centar (5.296 €/m²), Botanička Bašta (3.939 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.635 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.113 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.099 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.406 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.635 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.451 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.291 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581.407 € i površinom oko 102,1 m². Centar ima prosečno 5.296 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.286 € i površinom oko 107,4 m². Botanička Bašta ima prosečno 3.939 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.600 € i površinom oko 82,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.541 €/m², prosek 3.842 €/m², 259 oglasa), Novi Sad (med. 2.833 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.155 €/m², prosek 2.129 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).