Stan Beograd dvoriste basta - Oglasi SveNekretnine

251 oglasa · pros. 405.661 € · med. 300.000 € · 3.833 €/m² (med. 3.669 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 72m² · 229.000€

Botanicka bašta, 72m², renoviran

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je potpuno uknjižen triplex u kući, na samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije u zgradi, što garantuje više privatnosti... više

229.000€ (3 180 €/m²)

3.5 soba
72m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 149m² · 1.000.000€

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 99m² · 366.500€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 57m² · 205.000€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta - Nikole Čupića, 57m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Nikole Čupića 2.0, 57m2 (terasa 6m2), 8/8, CG, klima, lift, telefon, interfon, KATV, internet, video nadzor U ponudi... više

205.000€ (3 596 €/m²)

2.0 soba
57m²
8/8 spratova

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

Stan

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2 Prekrasan prostran salonski stan na 1. spratu zgrade iz tridesetih godina... više

295.000€ (3 687 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/3 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 53m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 2.5, 53m2, CG, četiri lifta, 5/12, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan... više

250.000€ (4 716 €/m²)

2.5 soba
53m²
5/12 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , DENKOVA BASTA, VOJISLAVA ILICA

Denkova Basta, Zvezdara, Beograd

Prodajemo odlican, veoma svetao trosoban stan na idealnom, trecem spratu, uredne, jako dobro odrzavane zgrade renomiranog investitora! Odlicna... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
3.sprat

Stan

PALILULA BOTANICKA BASTA 87m2 , T+L , 275000e

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Botanicka basta, Bulevar despota Stefana, 3.0, 87 m2 sa terasom i zastakljenom lodjom, XII od XIII spratova,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3 soba
87m²
12.sprat

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Križanićeva, 0.5, 30m2, 120000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129481, I/VII, lift, uknjizen. Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, veoma funkcionalan stan. Sastoji se od odvojenog ulaznog... više

120.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 125000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 127548, I/IV, klima, lift, telefon, parking, stambena zgrada. *** STAN U IZGRADNJI *** Ocekivani zavrsetak radova pocetak 2027.... više

125.000€ (3 048 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

405.661 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

104,7 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.833 €/m²

Medijana: 3.669 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.346 €/m² Najskuplje: 5.291 €/m²

Beograd Na Vodi 5.291 €/m² +58% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.291 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581.407 € i površinom oko 102,1 m².

Dedinje 4.245 €/m² +27% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.245 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 926.417 € i površinom oko 214,3 m².

Centar 4.511 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.511 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 678.600 € i površinom oko 162,6 m².

Botanička Bašta 3.575 €/m² +7% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.575 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 87,3 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Blok 67 - Belville 4.847 €/m² +45% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.847 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.833 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 405.661 €) i medijanu od 3.669 €/m² (prosek 3.833 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.669 €	3.833 €	251
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -24%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -44%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -44%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -46%	2.129 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 251 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.661 €, prosečna površina 104,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.833 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 251 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.968 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.968 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Beograd najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.183 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.442 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.602 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.971 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.729 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.710 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.205 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.183 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.670 €/m²).

Jednosoban stan 4.442 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.602 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.971 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.729 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.710 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.205 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.183 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.670 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (67%), Lift (66%), Novogradnja (31%), Garaža (25%), Parking mesto (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 405.661 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 1.660.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.833 €/m², medijana je 3.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 251 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,7 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 251 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 405.661 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 104,7 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.291 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.291 €/m²), Dedinje (4.245 €/m²), Centar (4.511 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (30% oglasa, prosečno 4.183 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.442 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.602 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.971 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.729 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.710 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 17.968 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.291 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581.407 € i površinom oko 102,1 m². Dedinje ima prosečno 4.245 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 926.417 € i površinom oko 214,3 m². Centar ima prosečno 4.511 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 678.600 € i površinom oko 162,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.669 €/m², prosek 3.833 €/m², 251 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).