stan Beograd dvoriste basta (244 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

437.307 €

Medijana: 346.500 €

Prosečna površina

107,4 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

4.009 €/m²

Medijana: 3.920 €/m²

Raspon cena

92.750 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Botanička Bašta, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.715 €/m² Najskuplje: 5.328 €/m²

Beograd Na Vodi 5.291 €/m² +95% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.291 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581.407 € i površinom oko 102,1 m².

Botanička Bašta 4.416 €/m² +63% · 6 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.416 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.500 € i površinom oko 82,5 m².

Dedinje 4.248 €/m² +56% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.248 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.028.700 € i površinom oko 237,6 m².

Centar 5.328 €/m² +96% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.328 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 790.750 € i površinom oko 153,5 m².

Đeram 2.715 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 2.715 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.500 € i površinom oko 144,0 m².

Blok 58 4.918 €/m² +81% · 3 ogl.

Blok 58 ima prosečno 4.918 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 346.500 € (prosek 437.307 €) i medijanu od 3.920 €/m² (prosek 4.009 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	346.500 €	3.920 €	4.009 €	244
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -31%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -43%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -43%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -48%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 244 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.307 €, prosečna površina 107,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.009 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 244 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.928 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.928 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.372 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.825 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.776 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.106 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.844 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.598 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.372 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.617 €/m²).

Jednosoban stan 4.825 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.776 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.106 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.844 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.598 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.372 €/m² · 27 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.617 €/m² · 13 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (68%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (36%), Garaža (32%), Parking mesto (19%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 437.307 € (medijana 346.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.750 do 1.660.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.009 €/m², a medijana 3.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 244 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,4 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.291 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.291 €/m²), Botanička Bašta (4.416 €/m²), Dedinje (4.248 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.928 €.