stan Beograd dorcol (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

415.488 €

Medijana: 346.000 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.977 €/m²

Medijana: 4.886 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 6.536 €/m²

Dorćol 4.911 €/m² +15% · 23 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.911 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.713 € i površinom oko 96,9 m².

Dorcol 4.980 €/m² +17% · 12 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.980 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.003 € i površinom oko 67,5 m².

Stari Grad 4.529 €/m² +6% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.529 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.750 € i površinom oko 95,6 m².

Gornji Dorćol 6.536 €/m² +53% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 6.536 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 667.500 € i površinom oko 91,8 m².

Gundulićev Venac 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +45% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 346.000 € (prosek 415.488 €) i medijanu od 4.886 €/m² (prosek 4.977 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	346.000 €	4.886 €	4.977 €	62
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -41%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -52%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -55%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -58%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.488 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.977 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 45% oglasa za stan (28 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.863 €).

Sniženih oglasa

45%

28/62

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.863 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 15 ogl. · 24%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 13 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 5.007 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.855 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 6.257 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 5.031 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 5.007 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.409 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Jednosoban stan 5.855 €/m² · 4 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 6.257 €/m² · 7 ogl. · 13%

Dvosoban stan 5.031 €/m² · 13 ogl. · 25%

Trosoban stan 5.007 €/m² · 16 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.409 €/m² · 11 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.206 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (58%), Lift (52%), Garaža (19%), Novogradnja (18%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 54 od 62 ogl. · 87%

Terasa 36 od 62 ogl. · 58%

Lift 32 od 62 ogl. · 52%

Garaža 12 od 62 ogl. · 19%

Novogradnja 11 od 62 ogl. · 18%

Parking mesto 9 od 62 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 415.488 € (medijana 346.000 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 135.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.977 €/m², a medijana 4.886 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (23 oglasa, prosečno 4.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.911 €/m²), Dorcol (4.980 €/m²), Stari Grad (4.529 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 45% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.863 €.