stan Beograd do bez posrednika (1.851 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.307 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.639 €/m²

Medijana: 3.422 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.106 €/m² Najskuplje: 6.035 €/m²

Centar 4.390 €/m² +108% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.390 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 86,3 m².

Mirijevo 2.106 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.106 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.355 € i površinom oko 55,9 m².

Beograd Na Vodi 6.035 €/m² +187% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.035 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.463 € i površinom oko 40,7 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +109% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.640 € i površinom oko 79,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +134% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Autokomanda 3.760 €/m² +79% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.760 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.750 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 262.307 €) i medijanu od 3.422 €/m² (prosek 3.639 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	215.000 €	3.422 €	3.639 €	1.851
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -19%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -40%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.307 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.639 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.851 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.368 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.368 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.744 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.519 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.773 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.501 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.744 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.795 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.198 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.173 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.673 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.136 €/m²).

Garsonjera 4.519 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.773 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.501 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.744 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.795 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.198 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.173 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.673 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.136 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (63%), Lift (50%), Garaža (20%), Novogradnja (19%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 262.307 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.639 €/m², a medijana 3.422 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.851 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.390 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.390 €/m²), Mirijevo (2.106 €/m²), Beograd Na Vodi (6.035 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.368 €.