stan Beograd 80000 do lift ne prizemlje (846 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.179 €

Medijana: 284.500 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.838 €/m²

Medijana: 3.567 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Mirijevo, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 2.291 €/m² Najskuplje: 7.015 €/m²

Blok 65 5.451 €/m² +138% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.451 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528.567 € i površinom oko 95,3 m².

Mirijevo 2.291 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.291 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.361 € i površinom oko 66,3 m².

Blok 67A, A Blok 3.854 €/m² +68% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.854 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.370 € i površinom oko 121,2 m².

Banovo Brdo 3.658 €/m² +60% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.658 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.296 € i površinom oko 74,2 m².

Cvetkova Pijaca 3.313 €/m² +45% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.313 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.503 € i površinom oko 89,4 m².

Beograd Na Vodi 7.015 €/m² +206% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.015 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 710.000 € i površinom oko 101,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 284.500 € (prosek 325.179 €) i medijanu od 3.567 €/m² (prosek 3.838 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.500 €	3.567 €	3.838 €	846
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -21%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -41%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -42%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.179 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.838 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 846 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.829 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.829 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.880 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.902 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.704 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.557 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.880 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.730 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.596 €/m²).

Jednosoban stan 3.902 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.704 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 4.557 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.880 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.730 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.596 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (84%), Terasa (82%), Parking mesto (46%), Garaža (39%), Novogradnja (6%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 325.179 € (medijana 284.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.838 €/m², a medijana 3.567 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 846 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (6 oglasa, prosečno 5.451 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.451 €/m²), Mirijevo (2.291 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.854 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.829 €.