stan Beograd 40000 dedinje (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

733.750 €

Medijana: 697.500 €

Prosečna površina

162,4 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

4.474 €/m²

Medijana: 4.435 €/m²

Raspon cena

129.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 3.323 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje 4.524 €/m² +36% · 34 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.524 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820.717 € i površinom oko 180,3 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.805 €/m² +45% · 6 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.805 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 652.433 € i površinom oko 138,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +48% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Dedinje (Beli Dvor) 4.143 €/m² +25% · 2 ogl.

Dedinje (Beli Dvor) ima prosečno 4.143 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 632.500 € i površinom oko 150,0 m².

Voždovac 3.630 €/m² +9% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.630 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 74,0 m².

Autokomanda 3.323 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.323 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 697.500 € (prosek 733.750 €) i medijanu od 4.435 €/m² (prosek 4.474 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	697.500 €	4.435 €	4.474 €	52
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -34%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -47%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -50%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -54%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 733.750 €, prosečna površina 162,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.474 €/m². Raspon cena kreće se od 129.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (9 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 59.222 €).

Sniženih oglasa

17%

9/52

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

59.222 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (69%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 69%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (44%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 8%

100 – 150 m² 21 ogl. · 40%

iznad 150 m² 23 ogl. · 44%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosečno 4.478 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.955 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 5.371 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 4.560 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.478 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.407 €/m²).

Jednosoban stan 3.955 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.371 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.560 €/m² · 8 ogl. · 17%

Četverosoban stan 4.478 €/m² · 27 ogl. · 59%

Petosoban stan 4.407 €/m² · 6 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (60%), Garaža (52%), Lift (50%), Novogradnja (48%), Parking mesto (23%).

Terasa 43 od 52 ogl. · 83%

Uknjiženo 31 od 52 ogl. · 60%

Garaža 27 od 52 ogl. · 52%

Lift 26 od 52 ogl. · 50%

Novogradnja 25 od 52 ogl. · 48%

Parking mesto 12 od 52 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 733.750 € (medijana 697.500 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 129.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.474 €/m², a medijana 4.435 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.676 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 162,4 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (34 oglasa, prosečno 4.524 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.524 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.805 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 17% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 59.222 €.