stan Beograd centar (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.729 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

91,6 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.781 €/m²

Medijana: 3.704 €/m²

Raspon cena

42.500 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulbulder, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.358 €/m² +183% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 4.358 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.964 € i površinom oko 105,5 m².

Bulbulder 3.654 €/m² +137% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.654 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.816 € i površinom oko 84,5 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +302% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Blok 67A 5.079 €/m² +230% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 5.079 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 68,0 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +227% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 342.729 €) i medijanu od 3.704 €/m² (prosek 3.781 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.704 €	3.781 €	723
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -24%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -43%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -44%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.729 €, prosečna površina 91,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.781 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.157 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.157 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.825 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.801 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.411 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.770 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.825 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.633 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.600 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.431 €/m²).

Jednosoban stan 3.801 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.411 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.770 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.825 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.633 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.600 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.431 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (64%), Lift (55%), Garaža (15%), Parking mesto (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 342.729 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.781 €/m², a medijana 3.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,6 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 4.358 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.358 €/m²), Bulbulder (3.654 €/m²), Kaludjerica (1.541 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.157 €.