stan Beograd centralno (837 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.255 €

Medijana: 288.500 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.995 €/m²

Medijana: 3.705 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.998 €/m²

Centar 4.245 €/m² +19% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.245 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.089 € i površinom oko 79,8 m².

Beograd Na Vodi 6.998 €/m² +97% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.998 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 773.333 € i površinom oko 109,3 m².

Blok 65 5.447 €/m² +53% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.447 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 538.733 € i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 4.578 €/m² +29% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.578 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.000 € i površinom oko 95,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.962 €/m² +39% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.962 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.333 € i površinom oko 66,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 288.500 € (prosek 354.255 €) i medijanu od 3.705 €/m² (prosek 3.995 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.500 €	3.705 €	3.995 €	837
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -25%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -39%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -44%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.255 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.995 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 837 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.112 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.112 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.161 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.760 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.895 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.633 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.161 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.049 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.887 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.731 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.895 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.633 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.161 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.049 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.887 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.731 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (75%), Lift (70%), Garaža (27%), Parking mesto (26%), Novogradnja (9%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 354.255 € (medijana 288.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.995 €/m², a medijana 3.705 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 837 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.245 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.245 €/m²), Beograd Na Vodi (6.998 €/m²), Blok 65 (5.447 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.112 €.