stan 40 45m2 dorcol Beograd (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

450.630 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

5.049 €/m²

Medijana: 4.877 €/m²

Raspon cena

163.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Gornji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.578 €/m² Najskuplje: 7.098 €/m²

Dorćol 5.275 €/m² +47% · 12 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.275 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494.750 € i površinom oko 95,6 m².

Dorcol 4.767 €/m² +33% · 10 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.767 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.804 € i površinom oko 61,2 m².

Gornji Dorćol 7.098 €/m² +98% · 3 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.098 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781.667 € i površinom oko 100,0 m².

Gundulićev Venac 4.480 €/m² +25% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.480 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 61,3 m².

Kalemegdan 4.526 €/m² +26% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.526 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 624.000 € i površinom oko 136,5 m².

Stari Grad 3.578 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.578 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 719.500 € i površinom oko 193,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 450.630 €) i medijanu od 4.877 €/m² (prosek 5.049 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	4.877 €	5.049 €	35
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -37%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -53%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -54%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -58%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.630 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 5.049 €/m². Raspon cena kreće se od 163.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 46% oglasa za stan (16 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 17.085 €).

Sniženih oglasa

46%

16/35

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

17.085 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 29%

50 – 70 m² 5 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 5.063 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 6.419 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 5.063 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 5.670 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 4.428 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.419 €/m² · 4 ogl. · 14%

Dvosoban stan 5.063 €/m² · 10 ogl. · 34%

Trosoban stan 5.670 €/m² · 5 ogl. · 17%

Četverosoban stan 4.428 €/m² · 8 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.206 €/m² · 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (66%), Lift (54%), Novogradnja (23%), Garaža (20%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 29 od 35 ogl. · 83%

Terasa 23 od 35 ogl. · 66%

Lift 19 od 35 ogl. · 54%

Novogradnja 8 od 35 ogl. · 23%

Garaža 7 od 35 ogl. · 20%

Parking mesto 3 od 35 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 450.630 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 163.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.049 €/m², a medijana 4.877 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (12 oglasa, prosečno 5.275 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.275 €/m²), Dorcol (4.767 €/m²), Gornji Dorćol (7.098 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 46% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 17.085 €.