stan 40 45m2 dorcol Beograd (33 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

461.516 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

93,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

5.059 €/m²

Medijana: 4.382 €/m²

Raspon cena

125.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Gundulićev Venac i dr..

Najjeftinije: 3.578 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 5.282 €/m² +48% · 11 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.282 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 540.000 € i površinom oko 103,8 m².

Dorcol 4.875 €/m² +36% · 10 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.875 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.304 € i površinom oko 59,1 m².

Gundulićev Venac 4.480 €/m² +25% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.480 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 61,3 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +119% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Kalemegdan 4.526 €/m² +26% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.526 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 624.000 € i površinom oko 136,5 m².

Stari Grad 3.578 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.578 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 719.500 € i površinom oko 193,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 461.516 €) i medijanu od 4.382 €/m² (prosek 5.059 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	4.382 €	5.059 €	33
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -33%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -49%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -52%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -54%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.516 €, prosečna površina 93,2 m², a prosečna cena po m² oko 5.059 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 48% oglasa za stan (16 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.523 €).

Sniženih oglasa

48%

16/33

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.523 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 21%

50 – 70 m² 5 ogl. · 15%

70 – 100 m² 8 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 4.959 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 6.642 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.959 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 5.745 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 4.428 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.642 €/m² · 3 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.959 €/m² · 8 ogl. · 31%

Trosoban stan 5.745 €/m² · 5 ogl. · 19%

Četverosoban stan 4.428 €/m² · 8 ogl. · 31%

Petosoban stan 4.206 €/m² · 2 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Lift (52%), Garaža (24%), Novogradnja (24%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 26 od 33 ogl. · 79%

Terasa 22 od 33 ogl. · 67%

Lift 17 od 33 ogl. · 52%

Garaža 8 od 33 ogl. · 24%

Novogradnja 8 od 33 ogl. · 24%

Parking mesto 2 od 33 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 461.516 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 125.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.059 €/m², a medijana 4.382 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 33 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (11 oglasa, prosečno 5.282 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.282 €/m²), Dorcol (4.875 €/m²), Gundulićev Venac (4.480 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 48% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.523 €.