stan 3 0 Beograd (1.371 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.356 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.366 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

67.610 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Banovo Brdo 3.237 €/m² +28% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.237 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.648 € i površinom oko 96,5 m².

Mirijevo 2.742 €/m² +8% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.742 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.400 € i površinom oko 73,5 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +80% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Karaburma 2.840 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.840 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.360 € i površinom oko 51,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +88% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 265.356 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.366 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.307 €	3.366 €	1.371
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -19%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -37%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -39%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.371 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.356 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.366 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.371 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.585 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.585 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.134 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.723 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.497 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.590 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.134 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.130 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Jednosoban stan 3.723 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.497 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.590 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.718 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.134 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.130 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Lift (45%), Parking mesto (26%), Garaža (16%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 265.356 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.366 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.371 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.237 €/m²), Mirijevo (2.742 €/m²), Vukov Spomenik (4.550 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.585 €.