stan Novi Sad centar (661 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

222.896 €

Medijana: 181.450 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.071 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.673 €/m² Najskuplje: 3.221 €/m²

Centar 3.152 €/m² +18% · 56 ogl.

Centar ima prosečno 3.152 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 56 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.941 € i površinom oko 82,4 m².

Podbara 3.154 €/m² +18% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.154 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.750 € i površinom oko 46,9 m².

Nova Detelinara 2.673 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.673 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.786 € i površinom oko 60,6 m².

Bulevar 3.221 €/m² +21% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.221 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.300 € i površinom oko 51,3 m².

Telep 2.810 €/m² +5% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.810 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.746 € i površinom oko 128,0 m².

Grbavica 3.157 €/m² +18% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.157 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.933 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.450 € (prosek 222.896 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 3.071 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +11%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	181.450 €	3.003 €	3.071 €	661
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -30%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -31%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 661 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.896 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.071 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 661 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.417 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.417 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.896 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.804 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.081 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.223 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.150 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.057 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.896 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.078 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.757 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.536 €/m²).

Garsonjera 3.804 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.081 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.223 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.150 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.057 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.896 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.078 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.757 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.536 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (82%), Lift (54%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 222.896 € (medijana 181.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.071 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 661 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (56 oglasa, prosečno 3.152 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.152 €/m²), Podbara (3.154 €/m²), Nova Detelinara (2.673 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.417 €.