stan centar Nisa (323 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

163.881 €

Medijana: 152.052 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.230 €/m²

Medijana: 2.172 €/m²

Raspon cena

60.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.968 €/m² Najskuplje: 2.767 €/m²

Centar 2.432 €/m² +24% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.432 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.147 € i površinom oko 79,6 m².

Palilula 1.968 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.968 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.976 € i površinom oko 92,1 m².

Duvanište 2.349 €/m² +19% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.349 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.376 € i površinom oko 67,8 m².

Pravni Fakultet 2.451 €/m² +25% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.451 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.188 € i površinom oko 73,8 m².

Bulevar Nemanjića 2.002 €/m² +2% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.002 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.150 € i površinom oko 89,0 m².

Čair 2.767 €/m² +41% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.767 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.733 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 152.052 € (prosek 163.881 €) i medijanu od 2.172 €/m² (prosek 2.230 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +39%	3.113 €	1.859
Novi Sad	181.773 €	2.835 € +31%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € +3%	2.125 €	47
Niš trenutni	152.052 €	2.172 €	2.230 €	323
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -5%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.881 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.230 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 323 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (8 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 192.330 €).

Sniženih oglasa

9%

8/88

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

192.330 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 35%

70 – 100 m² 27 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.582 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.151 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.239 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.239 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.086 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.082 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.582 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.151 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.239 €/m² · 23 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.239 €/m² · 20 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.086 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.082 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (70%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (23%), Garaža (8%).

Terasa 71 od 88 ogl. · 81%

Lift 62 od 88 ogl. · 70%

Parking mesto 61 od 88 ogl. · 69%

Uknjiženo 20 od 88 ogl. · 23%

Garaža 7 od 88 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 163.881 € (medijana 152.052 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 60.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.230 €/m², a medijana 2.172 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.301 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 323 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 2.432 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.432 €/m²), Palilula (1.968 €/m²), Duvanište (2.349 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 192.330 €.