stan odli m2 Beograd (957 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.219 €

Medijana: 250.444 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.581 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.866 €/m²

Beograd Na Vodi 4.866 €/m² +92% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.866 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.000 € i površinom oko 77,4 m².

Centar 3.685 €/m² +46% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.685 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.000 € i površinom oko 87,6 m².

Crveni Krst 3.678 €/m² +45% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.678 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 58,0 m².

Autokomanda 3.037 €/m² +20% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.037 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.675 € i površinom oko 76,3 m².

Karaburma 2.763 €/m² +9% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.450 € i površinom oko 59,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.444 € (prosek 283.219 €) i medijanu od 3.455 €/m² (prosek 3.581 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.444 €	3.455 €	3.581 €	957
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -21%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -36%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 957 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.219 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.581 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 957 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.800 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.896 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.964 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.535 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.590 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.135 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.896 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.026 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.274 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.037 €/m²).

Garsonjera 3.964 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.535 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.590 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.135 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.896 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.026 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.274 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.037 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (73%), Lift (61%), Novogradnja (32%), Garaža (31%), Parking mesto (9%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.219 € (medijana 250.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.581 €/m², a medijana 3.455 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.497 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 957 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 4.866 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.866 €/m²), Centar (3.685 €/m²), Crveni Krst (3.678 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.800 €.