stan Novi Sad (1.701 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

178.345 €

Medijana: 166.904 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.889 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.037 €/m² Najskuplje: 3.390 €/m²

Centar 3.390 €/m² +66% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.390 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.777 € i površinom oko 66,6 m².

Telep 2.898 €/m² +42% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.898 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.632 € i površinom oko 67,9 m².

Adice 2.037 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.037 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.323 € i površinom oko 41,9 m².

Liman 4 2.856 €/m² +40% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.856 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.636 € i površinom oko 56,0 m².

Novo Naselje 2.730 €/m² +34% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.730 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.878 € i površinom oko 73,6 m².

Salajka 3.003 €/m² +47% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.003 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.823 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.904 € (prosek 178.345 €) i medijanu od 2.971 €/m² (prosek 2.889 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +12%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	166.904 €	2.971 €	2.889 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -25%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -29%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -33%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.345 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.701 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 16.165 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

16.165 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.018 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 2.683 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.057 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.886 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.006 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.492 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.822 €/m²).

Garsonjera 2.683 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.057 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.018 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.886 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.006 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.492 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.822 €/m² · 22 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (80%), Parking mesto (77%), Lift (77%), Garaža (50%), Uknjiženo (36%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 178.345 € (medijana 166.904 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.889 €/m², a medijana 2.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.040 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.390 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.390 €/m²), Telep (2.898 €/m²), Adice (2.037 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 16.165 €.