Cetvorosoban stan, Novi Sad · 124m² · 281.822€

Sremska Kamenica - Nov, neuseljavan četvorosoban dupleks stan ID#1001189

10

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 1

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 3

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 4

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 5

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 6

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 7

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 8

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 9

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Sremska Kamenica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

124 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 281.822€

Površina: 124 m² (2 272 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1494739

Opis

Sremska Kamenica. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, neuseljavan po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji za stanovanje. U urbanoj vili sa samo četiri stambene jedinice. Na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje, okružen zelenilom. Ovaj stambeni prostor čine dve etaže funkcionalnog rasporeda. Donju etažu predstavlja ulazni hodnik sa odvojenim spavaćim blokom koga čine tri spavaće sobe sa dva kupatila i terasa. Gornja etaža je rezervisana za izuzetno svetao dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, sa izlazom na terasu površine 25m2. Podno grejanje na toplotnu pumpu sa kalorimetrima. Zgrada pod video nadzorom, u stanu ugrađeni senzori pokreta. U ceni stana obezbeđeno jedno garažno i jedno dvorišno parking mesto. Izražena cena je sa pdv-om. Za kupce prve nekretnine postoji mogućnost povrata pdv-a. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 281.822 € Prosek: 158.381 € · +78% (iznad proseka)
Medijana: 148.835 € · +89% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 404.294 €

Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 2.812 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

158.381 €

Medijana: 148.835 €

Prosečna površina

58,5 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

56.454 – 404.294 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.142 €/m² Najskuplje: 3.239 €/m²

Telep 2.861 €/m² +34% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.861 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.907 € i površinom oko 58,2 m².

Adice 2.142 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.142 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.767 € i površinom oko 46,9 m².

Centar 3.239 €/m² +51% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.239 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.783 € i površinom oko 65,5 m².

Liman 4 2.953 €/m² +38% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.953 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.376 € i površinom oko 56,8 m².

Sajmište 3.185 €/m² +49% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.185 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.250 € i površinom oko 64,0 m².

Novo Naselje 2.830 €/m² +32% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.830 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.938 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.835 € (prosek 158.381 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.812 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +25%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	148.835 €	2.856 €	2.812 €	1.689
Niš	124.500 €	2.237 € -22%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25

Za stan (Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.381 €, prosečna površina 58,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 404.294 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.809 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.809 €

U Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.830 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.349 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.797 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.710 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.830 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.802 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.742 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.349 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.797 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.710 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.830 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.782 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.802 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.742 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (57%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (49%), Parking mesto (33%), Garaža (16%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 281.822 € - iznad proseka tržišta (+78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.381 €, a medijana 148.835 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 404.294 €.

Cena po m² iznosi 2.273 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za stan u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.812 €/m², medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 158.381 € (medijana 148.835 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 404.294 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.812 €/m², a medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,5 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.