Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 124m² · 281.822€

Sremska Kamenica - Nov, neuseljavan četvorosoban dupleks stan ID#1001189

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 124m² · 281.822€

Tip

Stan

Površina

124 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 281.822€

Površina: 124 m² (2 272 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1494739

Opis

Sremska Kamenica. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, neuseljavan po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji za stanovanje. U urbanoj vili sa samo četiri stambene jedinice. Na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje, okružen zelenilom. Ovaj stambeni prostor čine dve etaže funkcionalnog rasporeda. Donju etažu predstavlja ulazni hodnik sa odvojenim spavaćim blokom koga čine tri spavaće sobe sa dva kupatila i terasa. Gornja etaža je rezervisana za izuzetno svetao dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, sa izlazom na terasu površine 25m2. Podno grejanje na toplotnu pumpu sa kalorimetrima. Zgrada pod video nadzorom, u stanu ugrađeni senzori pokreta. U ceni stana obezbeđeno jedno garažno i jedno dvorišno parking mesto. Izražena cena je sa pdv-om. Za kupce prve nekretnine postoji mogućnost povrata pdv-a. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 281.822 € Prosek: 163.884 € · +72% (iznad proseka)
Medijana: 148.033 € · +90% (iznad medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 2.826 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 3.671 €/m²

Prosečna cena

163.884 €

Medijana: 148.033 €

Prosečna površina

58,3 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

51.200 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.337 €/m²

Telep 2.837 €/m² +43% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.819 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 3.302 €/m² +66% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.302 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.086 € i površinom oko 64,4 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +16% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Liman 4 2.923 €/m² +47% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Podbara 3.337 €/m² +68% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.337 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.262 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.033 € (prosek 163.884 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.826 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +16%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	148.033 €	2.856 €	2.826 €	1.702
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -27%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -32%	1.872 €	693

Za stan (Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.884 €, prosečna površina 58,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.768 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.768 €

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.813 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.813 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.929 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.709 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.813 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.709 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Novogradnja (85%), Parking mesto (82%), Lift (82%), Garaža (55%), Uknjiženo (20%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 281.822 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 163.884 € (+72%) i iznad medijane od medijane od 148.033 € (+90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.826 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.856 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 3.671 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 163.884 €, a medijana 148.033 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.826 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 3.671 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,3 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.884 € (medijana 148.033 €), prosečna površina 58,3 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.