Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 124m² · 281.822€

Sremska Kamenica - Nov, neuseljavan četvorosoban dupleks stan ID#1001189

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 124m² · 281.822€

Tip

Stan

Površina

124 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 281.822€

Površina: 124 m² (2 272 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1494739

Opis

Sremska Kamenica. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, neuseljavan po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji za stanovanje. U urbanoj vili sa samo četiri stambene jedinice. Na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje, okružen zelenilom. Ovaj stambeni prostor čine dve etaže funkcionalnog rasporeda. Donju etažu predstavlja ulazni hodnik sa odvojenim spavaćim blokom koga čine tri spavaće sobe sa dva kupatila i terasa. Gornja etaža je rezervisana za izuzetno svetao dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, sa izlazom na terasu površine 25m2. Podno grejanje na toplotnu pumpu sa kalorimetrima. Zgrada pod video nadzorom, u stanu ugrađeni senzori pokreta. U ceni stana obezbeđeno jedno garažno i jedno dvorišno parking mesto. Izražena cena je sa pdv-om. Za kupce prve nekretnine postoji mogućnost povrata pdv-a. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 281.822 € Prosek: 155.295 € · +81% (iznad proseka)
Medijana: 137.000 € · +106% (iznad medijane)

57.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 2.981 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.989 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

155.295 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

53,5 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 2.989 €/m²

Raspon cena

57.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 3.193 €/m²

Telep 2.857 €/m² +13% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.857 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.799 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 3.158 €/m² +24% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.158 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.579 € i površinom oko 56,0 m².

Bulevar 3.193 €/m² +26% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.193 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.709 € i površinom oko 47,2 m².

Grbavica 3.138 €/m² +24% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.138 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.763 € i površinom oko 50,5 m².

Nova Detelinara 2.941 €/m² +16% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.941 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.250 € i površinom oko 55,0 m².

Adice 2.539 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.539 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.833 € i površinom oko 38,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 155.295 €) i medijanu od 2.989 €/m² (prosek 2.981 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.843 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	137.000 €	2.989 €	2.981 €	1.718
Beograd	184.000 €	2.843 € -5%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € -29%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -30%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.961 €	31

Za stan (Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.295 €, prosečna površina 53,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.629 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.629 €

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.974 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.345 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.142 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.848 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.814 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.891 €/m²).

Garsonjera 3.345 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.142 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.974 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.848 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.814 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.891 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (79%), Lift (65%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 281.822 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 155.295 € (+81%) i iznad medijane od medijane od 137.000 € (+106%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.000 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.981 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 2.989 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.578 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 155.295 €, a medijana 137.000 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 2.989 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.578 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,5 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.295 € (medijana 137.000 €), prosečna površina 53,5 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.