sta celine Beogradu (107 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

427.582 €

Medijana: 308.300 €

Prosečna površina

273,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.105 €/m²

Medijana: 2.975 €/m²

Raspon cena

75.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čubura, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.761 €/m² Najskuplje: 4.713 €/m²

Centar 4.713 €/m² +168% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.713 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.500 € i površinom oko 80,5 m².

Čubura 4.285 €/m² +143% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.285 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.183 € i površinom oko 38,7 m².

Dedinje 4.118 €/m² +134% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.118 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.130.000 € i površinom oko 268,3 m².

Dušanovac 3.157 €/m² +79% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.157 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.667 € i površinom oko 132,0 m².

Žarkovo 2.660 €/m² +51% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.660 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.667 € i površinom oko 101,0 m².

Mirijevo 1.761 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.761 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.300 € i površinom oko 207,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 308.300 € (prosek 427.582 €) i medijanu od 2.975 €/m² (prosek 3.105 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.300 €	2.975 €	3.105 €	107
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -8%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -41%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -61%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.582 €, prosečna površina 273,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.105 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (30 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.570 €).

Sniženih oglasa

31%

30/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.570 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 25%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (58%), Lift (41%), Garaža (34%), Parking mesto (26%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 68 od 96 ogl. · 71%

Terasa 56 od 96 ogl. · 58%

Lift 39 od 96 ogl. · 41%

Garaža 33 od 96 ogl. · 34%

Parking mesto 25 od 96 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 96 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 427.582 € (medijana 308.300 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 75.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.105 €/m², a medijana 2.975 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 107 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 273,1 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 10.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.713 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.713 €/m²), Čubura (4.285 €/m²), Dedinje (4.118 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 33.570 €.