splav Beograd uknjizen hitno (996 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.454 €

Medijana: 268.000 €

Prosečna površina

112,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.479 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cena

87.828 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 4.759 €/m²

Mirijevo 2.699 €/m² +7% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.699 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 118,9 m².

Dedinje 4.645 €/m² +84% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.645 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 599.750 € i površinom oko 121,5 m².

Žarkovo 2.522 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.310 € i površinom oko 90,5 m².

Botanička Bašta 4.759 €/m² +89% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.759 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.667 € i površinom oko 68,7 m².

Hram Sv. Save 4.247 €/m² +68% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.247 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 525.167 € i površinom oko 119,3 m².

Đeram 3.916 €/m² +55% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.916 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.000 € i površinom oko 91,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 268.000 € (prosek 369.454 €) i medijanu od 3.316 €/m² (prosek 3.479 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.000 €	3.316 €	3.479 €	996
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -14%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -37%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -45%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 996 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.454 €, prosečna površina 112,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.479 €/m². Raspon cena kreće se od 87.828 – 1.490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 996 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za nekretnine (40 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.370 €).

Sniženih oglasa

40%

40/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

42.370 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (42%), Parking mesto (33%), Garaža (27%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 369.454 € (medijana 268.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 87.828 do 1.490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.479 €/m², a medijana 3.316 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 636 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 996 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,6 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.699 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.699 €/m²), Dedinje (4.645 €/m²), Žarkovo (2.522 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 42.370 €.