splav Beograd u poslednjih 3 dana (380 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.544 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

113,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.438 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cena

77.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.739 €/m² Najskuplje: 5.823 €/m²

Banovo Brdo 3.607 €/m² +107% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.607 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.420 € i površinom oko 117,3 m².

Mirijevo 2.437 €/m² +40% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.437 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.706 € i površinom oko 83,0 m².

Ledine 1.860 €/m² +7% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 1.860 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.808 €/m² +119% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.808 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.288 € i površinom oko 132,5 m².

Slavija 5.823 €/m² +235% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 5.823 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.651.312 € i površinom oko 401,7 m².

Surčin (Mesto) 1.739 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.739 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 197,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 371.544 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosek 3.438 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.182 €	3.438 €	380
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -16%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -43%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -58%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 380 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.544 €, prosečna površina 113,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.438 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 380 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.022 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.022 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (70%), Lift (60%), Garaža (42%), Parking mesto (32%), Novogradnja (26%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 371.544 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 77.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.438 €/m², a medijana 3.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 380 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.607 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.607 €/m²), Mirijevo (2.437 €/m²), Ledine (1.860 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.022 €.