Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavija | Prodaja · 310m² · 750.000€

Savski venac, Slavija - Vojvode Milenka, 310m2

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavija | Prodaja · 310m² · 750.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

310 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 750.000€

Površina: 310 m² (2 419 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1491662

Opis

SAVSKI VENAC / SLAVIJA – UGOSTITELJSKI LOKAL SA DVE BAŠTE (310 m²)

Prodaje se ekskluzivan ugostiteljski lokal ukupne površine oko 310 m² na odličnoj lokaciji u zoni Slavija / Savski venac.

Struktura:
• Prizemlje 177 m² – visoki plafoni, otvoren prostor
• Suteren cca 130 m² – muški i ženski toaleti, pomoćne prostorije
• Dve bašte – ulično orijentisana i dvorišna

Prednosti lokala:
• Profesionalna ventilacija za kuhinju i ceo lokal
• Pogodno za restoran, kafić, lounge bar ili franšizu
• Frekventna i atraktivna lokacija

Uknjižen na 177m2.

Agencijska provizija 2%

SAVSKI VENAC / SLAVIJA – RESTAURANT SPACE WITH TWO GARDENS (310 sqm)

Premium hospitality space for sale, total area approx. 310 sqm, located in the Slavija / Savski Venac area.

Layout:
• Ground floor 177 sqm – high ceilings, open space
• Basement approx. 130 sqm – male & female restrooms, storage and service rooms
• Two garden areas – street front and courtyard

Key features:
• Professional ventilation system for kitchen and entire space
• Suitable for restaurant, café, lounge bar or franchise concept
• Busy and attractive location

Registered at 177m2.

Agency commission 2%

САВСКИ ВЕНАЦ / СЛАВИЯ – РЕСТОРАННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДВУМЯ ТЕРРАСАМИ (310 м²)

Продается помещение под ресторан общей площадью около 310 м² в районе Слав

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Slavija, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750.000 € Prosek: 509.231 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 271.670 € · +176% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.419 €/m² Prosek: 2.767 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.575 €/m² · -6% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

509.231 €

Medijana: 271.670 €

Prosečna površina

287,3 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

2.767 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

10.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slavija, Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Centar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.467 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +132% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.692 €/m² +152% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.692 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 620.867 € i površinom oko 147,0 m².

Zvezdara 2.319 €/m² +58% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.319 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.108.167 € i površinom oko 472,2 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +152% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.467 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.467 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 445.667 € i površinom oko 323,3 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +258% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 271.670 € (prosek 509.231 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.767 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	271.670 €	2.575 €	2.767 €	268
Novi Sad	250.000 €	2.101 € -18%	2.206 €	97
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -22%	2.089 €	35
Niš	202.000 €	1.650 € -36%	1.767 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Slavija, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509.231 €, prosečna površina 287,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Slavija, Savski Venac, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Slavija, Savski Venac, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 73.400 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

73.400 €

U Slavija, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Slavija, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Slavija, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (22%), Parking mesto (17%), Lift (13%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Terasa 22 od 98 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Novogradnja 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Slavija, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 509.231 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 271.670 € (+176%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.419 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Slavija, Savski Venac, Beograd oko 2.767 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.575 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slavija, Savski Venac, Beograd iznosi 509.231 €, a medijana 271.670 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slavija, Savski Venac, Beograd iznosi oko 2.767 €/m², medijana je 2.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Slavija, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 287,3 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Slavija, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 509.231 € (medijana 271.670 €), prosečna površina 287,3 m² (medijana 135,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.