Poslovni prostor / Lokal · 310m² · 750.000€

Savski venac, Slavija - Vojvode Milenka, 310m2

4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

310 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 750.000€

Površina: 310 m² (2 419 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1491662

Opis

SAVSKI VENAC / SLAVIJA – UGOSTITELJSKI LOKAL SA DVE BAŠTE (310 m²)

Prodaje se ekskluzivan ugostiteljski lokal ukupne površine oko 310 m² na odličnoj lokaciji u zoni Slavija / Savski venac.

Struktura:
• Prizemlje 177 m² – visoki plafoni, otvoren prostor
• Suteren cca 130 m² – muški i ženski toaleti, pomoćne prostorije
• Dve bašte – ulično orijentisana i dvorišna

Prednosti lokala:
• Profesionalna ventilacija za kuhinju i ceo lokal
• Pogodno za restoran, kafić, lounge bar ili franšizu
• Frekventna i atraktivna lokacija

Uknjižen na 177m2.

Agencijska provizija 2%

SAVSKI VENAC / SLAVIJA – RESTAURANT SPACE WITH TWO GARDENS (310 sqm)

Premium hospitality space for sale, total area approx. 310 sqm, located in the Slavija / Savski Venac area.

Layout:
• Ground floor 177 sqm – high ceilings, open space
• Basement approx. 130 sqm – male & female restrooms, storage and service rooms
• Two garden areas – street front and courtyard

Key features:
• Professional ventilation system for kitchen and entire space
• Suitable for restaurant, café, lounge bar or franchise concept
• Busy and attractive location

Registered at 177m2.

Agency commission 2%

САВСКИ ВЕНАЦ / СЛАВИЯ – РЕСТОРАННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДВУМЯ ТЕРРАСАМИ (310 м²)

Продается помещение под ресторан общей площадью около 310 м² в районе Слав

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slavija, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750.000 € Prosek: 509.538 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 250.000 € · +200% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.419 €/m² Prosek: 2.942 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.600 €/m² · -7% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

509.538 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

255,2 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram Sv. Save, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.069 €/m²

Dorćol 5.069 €/m² +147% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.069 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 181.250 € i površinom oko 34,5 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +112% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Obrenovac (Mesto) 2.065 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.065 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 136.300 € i površinom oko 68,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +128% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +55% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.055 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 433.333 € i površinom oko 202,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 509.538 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.942 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.400 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.600 €	2.942 €	248
Novi Sad	228.260 €	2.400 € -8%	2.418 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € -19%	2.213 €	9
Niš	125.000 €	1.523 € -41%	1.455 €	80
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 248 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509.538 €, prosečna površina 255,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 248 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu je 37% oglasa za poslovni prostor (35 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 39.975 €).

Sniženih oglasa

37%

35/95

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

39.975 €

U Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 15 ogl. · 16%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 36 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Parking mesto (20%), Terasa (16%), Novogradnja (16%), Lift (13%), Garaža (11%).

Uknjiženo 57 od 95 ogl. · 60%

Parking mesto 19 od 95 ogl. · 20%

Terasa 15 od 95 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Lift 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 750.000 € - iznad proseka tržišta (+47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 509.538 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.419 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za poslovni prostor u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu je oko 2.942 €/m², medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 509.538 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 2.942 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 248 oglasa za poslovni prostor u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,2 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.