Poslovni prostor / Lokal · 310m² · 750.000€

Savski venac, Slavija - Vojvode Milenka, 310m2

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

310 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 750.000€

Površina: 310 m² (2 419 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1491662

Opis

SAVSKI VENAC / SLAVIJA – UGOSTITELJSKI LOKAL SA DVE BAŠTE (310 m²)

Prodaje se ekskluzivan ugostiteljski lokal ukupne površine oko 310 m² na odličnoj lokaciji u zoni Slavija / Savski venac.

Struktura:
• Prizemlje 177 m² – visoki plafoni, otvoren prostor
• Suteren cca 130 m² – muški i ženski toaleti, pomoćne prostorije
• Dve bašte – ulično orijentisana i dvorišna

Prednosti lokala:
• Profesionalna ventilacija za kuhinju i ceo lokal
• Pogodno za restoran, kafić, lounge bar ili franšizu
• Frekventna i atraktivna lokacija

Uknjižen na 177m2.

Agencijska provizija 2%

SAVSKI VENAC / SLAVIJA – RESTAURANT SPACE WITH TWO GARDENS (310 sqm)

Premium hospitality space for sale, total area approx. 310 sqm, located in the Slavija / Savski Venac area.

Layout:
• Ground floor 177 sqm – high ceilings, open space
• Basement approx. 130 sqm – male & female restrooms, storage and service rooms
• Two garden areas – street front and courtyard

Key features:
• Professional ventilation system for kitchen and entire space
• Suitable for restaurant, café, lounge bar or franchise concept
• Busy and attractive location

Registered at 177m2.

Agency commission 2%

САВСКИ ВЕНАЦ / СЛАВИЯ – РЕСТОРАННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДВУМЯ ТЕРРАСАМИ (310 м²)

Продается помещение под ресторан общей площадью около 310 м² в районе Слав

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slavija, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750.000 € Prosek: 468.643 € · +60% (iznad proseka)
Medijana: 286.000 € · +162% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.419 €/m² Prosek: 2.987 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.959 €/m² · -18% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

468.643 €

Medijana: 286.000 €

Prosečna površina

223,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.987 €/m²

Medijana: 2.959 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 4.811 €/m²

Centar 2.806 €/m² +63% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.806 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 473.367 € i površinom oko 163,3 m².

Dorćol 4.811 €/m² +179% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.811 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 51,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +172% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +106% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +85% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 286.000 € (prosek 468.643 €) i medijanu od 2.959 €/m² (prosek 2.987 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.400 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.000 €	2.959 €	2.987 €	253
Novi Sad	239.900 €	2.400 € -19%	2.447 €	100
Kragujevac	89.175 €	2.016 € -32%	2.006 €	8
Niš	133.500 €	1.568 € -47%	1.467 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 468.643 €, prosečna površina 223,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 61.604 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

61.604 €

U Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (19%), Terasa (19%), Parking mesto (12%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 19 od 98 ogl. · 19%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 750.000 € - iznad proseka tržišta (+60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 468.643 €, a medijana 286.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.419 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za poslovni prostor u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu je oko 2.987 €/m², medijana 2.959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 468.643 € (medijana 286.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 2.987 €/m², a medijana 2.959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,0 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.