sivoj fazi veograd (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.459 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

207,7 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.074 €/m²

Medijana: 1.645 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.290 €/m² Najskuplje: 5.928 €/m²

Rakovica 1.528 €/m² +18% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.528 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.333 € i površinom oko 178,7 m².

Beograd Na Vodi 5.928 €/m² +360% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.928 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 891.388 € i površinom oko 137,5 m².

Stari Grad 3.021 €/m² +134% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.021 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.245.000 € i površinom oko 335,0 m².

Surčin (Mesto) 2.494 €/m² +93% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.494 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.500 € i površinom oko 267,5 m².

Resnik 2.394 €/m² +86% · 2 ogl.

Resnik ima prosečno 2.394 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 70,5 m².

Barajevo (Mesto) 1.290 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.290 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.500 € i površinom oko 180,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 366.459 €) i medijanu od 1.645 €/m² (prosek 2.074 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +47%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € +15%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € +7%	1.630 €	57
Beograd trenutni	205.000 €	1.645 €	2.074 €	47
Zrenjanin	190.000 €	714 € -57%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -69%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.459 €, prosečna površina 207,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.074 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (7 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.429 €).

Sniženih oglasa

15%

7/47

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.429 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 9 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 13%

iznad 150 m² 23 ogl. · 49%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (49%), Parking mesto (30%), Garaža (28%), Lift (17%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 34 od 47 ogl. · 72%

Terasa 23 od 47 ogl. · 49%

Parking mesto 14 od 47 ogl. · 30%

Garaža 13 od 47 ogl. · 28%

Lift 8 od 47 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 47 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 366.459 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 35.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.074 €/m², a medijana 1.645 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 7.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 207,7 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Rakovica (3 oglasa, prosečno 1.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (1.528 €/m²), Beograd Na Vodi (5.928 €/m²), Stari Grad (3.021 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 15% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 40.429 €.