sivoj fazi Nis — 36 oglasa

36 oglasa · pros. 216.889 € · med. 179.500 € · 860 €/m² (med. 807 €/m²)

Kuća, Kalač brdo · 351m² · 450.000€ | SveNekretnine

Prodaje se porodična kuća kod hotela Tami residence

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se odlična porodična kuća na Kalač Brdu. Kuća ima u prvom nivou podrumsku prostoriju kotlarnicu i letnju kuhinju. Unutrašnje sptepenište... više

450.000€ (1 282 €/m²)

351m²

Kuća, Somborska · 375m² · 300.000€ | SveNekretnine

KUĆA Novo

Prostrana kuća sa velikim dvorištem i poslovnim prostorom, Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju porodicna kuća koja se prostire na 375 m² i nalazi se u mirnom i prijatnom delu grada na Somborskom bulevaru, savršenom za porodičan... više

300.000€ (800 €/m²)

375m²
/2 spratova

KUĆA

Kuća u naselju B.Bjegović, 309 m2, na placu od 240 m2

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji u naselju Branko Bjegović, u neposrednoj blizini škole, ambulante i autobuskog stajališta. Kuća... više

175.000€ (566 €/m²)

309m²

KUĆA

Kuća Donji Komren

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji u naselju Donji Komren, u neposrednoj blizini Hotela IDEO LUX. Kuća je strukture Pr+Pk, površine... više

141.000€ (750 €/m²)

188m²

KUĆA

Na prodaju kuća 450m2, sa placem 29,7 ari, put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju spratna kuća sa prelepim placem, na pola puta od Donjeg Vlasa. Plac je površine 29,7 ari u jednom komadu. Kuća je 450m2 spratnosti... više

105.000€ (233 €/m²)

450m²

Poslovni prostor / Lokal

Izdaje se poslovni prostor na idealnoj lokaciji u strogom centru grada

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se poslovni prostor u sivoj fazi koji možete u potpunosti prilagoditi svom biznisu! Nalazi se u užem centru grada. Površina prostora... više

1.400€ (10 €/m²)

138m²
3/4 spratova

Stan

Duplex, Palilula, drugi sprat i potkrovlje, parking

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dupleks na Paliluli u neposrednoj blizini „Kule“ i hotela „Marica“. Stan ima ukupno 92m2 korisne površine, prva etaža ima 52m2, a... više

123.700€ (1 288 €/m²)

3.5 soba
96m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Poslovno-stambeni objekat 150m2, Obilićev Venac

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju poslovno-stambeni objekat 150m2, koji se sastoji od uličnog lokala 54m2, sprata u vidu stambenog dela od 54m2 i potkrovlja od 42m2.... više

247.000€ (1 646 €/m²)

150m²
1/2 spratova

Plac

Plac 643m2 sa objektom u izgradnji 360m2

Podvinik, Pantelej, Niš

Prodaje se plac, gradsko građevinsko zemljište, na Podviniku, blizu Matejevačkog puta, površine 643m2 sa objektom u izgradnji, u sivoj fazi,... više

74.000€ (115 €/m²)

643m²

Plac

Na prodaju kuća od 1000 m² sa placem od 38, 85 ari – idealno za poslovnu na

Crni put, Palilula, Niš

Predstavljamo vam prostranu kuću u sivoj fazi gradnje, smeštenu na odličnoj lokaciji – na glavnom putu Niš–Gabrovac, svega 150 metara od izlaza... više

220.000€ (56 €/m²)

3885m²

KUĆA

Kuća u Supovcu, 176 m2 na 14 ari placa

Supovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Supovcu, 15 km od centra Niša, 176 m2 na placu od 14 ari. Nalazi se na uzvišenju sa koga se pruža predivan pogled na Niš.... više

37.100€ (210 €/m²)

176m²

Kuća, Kamenica · 403m² · 150.000€ | SveNekretnine

KUĆA Novo

Kuća, naselje Branko Bjegović

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća novije gradnje u sivoj fazi, u blizini nove OŠ u naselju Branko Bjegović. Nalazi se na finoj lokaciji za miran... više

150.000€ (372 €/m²)

403m²
2.sprat

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

216.889 €

Medijana: 179.500 €

Prosečna površina

621,3 m²

Medijana: 295,0 m²

Prosečna cena / m²

860 €/m²

Medijana: 807 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 750 €/m² Najskuplje: 1.499 €/m²

Pantelej(Niš) 1.499 €/m² +100% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.499 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.225 € i površinom oko 226,5 m².

Palilula 1.057 €/m² +41% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.057 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.900 € i površinom oko 218,7 m².

Branko Bjegović 800 €/m² +7% · 3 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 800 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.000 € i površinom oko 264,3 m².

Čalije 1.134 €/m² +51% · 2 ogl.

Čalije ima prosečno 1.134 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 513,0 m².

Donji Komren 750 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Donji Komren ima prosečno 750 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.000 € i površinom oko 344,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 179.500 € (prosek 216.889 €) i medijanu od 807 €/m² (prosek 860 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +311%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +263%	2.839 €	2.064
Kragujevac	136.000 €	1.949 € +142%	1.782 €	65
Niš trenutni	179.500 €	807 €	860 €	36
Zrenjanin	195.000 €	534 € -34%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -45%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.889 €, prosečna površina 621,3 m², a prosečna cena po m² oko 860 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

U Nišu je 11% oglasa za nekretnine (4 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 85.550 €).

Sniženih oglasa

11%

4/36

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

85.550 €

U Nišu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 27 ogl. · 75%

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (44%), Garaža (22%), Uknjiženo (14%), Lift (8%).

Terasa 24 od 36 ogl. · 67%

Parking mesto 16 od 36 ogl. · 44%

Garaža 8 od 36 ogl. · 22%

Uknjiženo 5 od 36 ogl. · 14%

Lift 3 od 36 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 216.889 € (medijana 179.500 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 860 €/m², a medijana 807 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 621,3 m² (medijana 295,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 5.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (4 oglasa, prosečno 1.499 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.499 €/m²), Palilula (1.057 €/m²), Branko Bjegović (800 €/m²).

U uzorku od 36 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 61%, odnosno oko 85.550 €.