savski Beograda (241 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

621.894 €

Medijana: 415.944 €

Prosečna površina

209,6 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.696 €/m²

Medijana: 4.483 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.103 €/m² Najskuplje: 5.598 €/m²

Beograd Na Vodi 5.598 €/m² +36% · 42 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.598 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 42 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 571.555 € i površinom oko 95,6 m².

Dedinje 4.426 €/m² +8% · 23 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.426 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.051.293 € i površinom oko 236,6 m².

Centar 4.103 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.103 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.908 € i površinom oko 87,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +20% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Senjak 4.500 €/m² +10% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 4.500 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 574.750 € i površinom oko 120,8 m².

Sarajevska 4.284 €/m² +4% · 2 ogl.

Sarajevska ima prosečno 4.284 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 415.944 € (prosek 621.894 €) i medijanu od 4.483 €/m² (prosek 4.696 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	415.944 €	4.483 €	4.696 €	241
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -40%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -58%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -73%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -85%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 621.894 €, prosečna površina 209,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.696 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 241 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.367 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.367 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (62%), Garaža (57%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (5%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 621.894 € (medijana 415.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.696 €/m², a medijana 4.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 83 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 241 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 209,6 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (42 oglasa, prosečno 5.598 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.598 €/m²), Dedinje (4.426 €/m²), Centar (4.103 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 53.367 €.