satn Beogradu (2.139 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.803 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

459,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

25.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 4.840 €/m²

Karaburma 2.721 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.317 € i površinom oko 64,3 m².

Mirijevo 2.283 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.067 € i površinom oko 86,5 m².

Banovo Brdo 2.983 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.983 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.250 € i površinom oko 100,2 m².

Vukov Spomenik 4.840 €/m² +112% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +93% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 3.578 €/m² +57% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.578 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 257.803 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 2.973 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	2.922 €	2.973 €	2.139
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -8%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -36%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -58%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.139 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.803 €, prosečna površina 459,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.139 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.822 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.822 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (63%), Lift (34%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 257.803 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 25.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.973 €/m², a medijana 2.922 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.139 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 459,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.721 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.721 €/m²), Mirijevo (2.283 €/m²), Banovo Brdo (2.983 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 26.822 €.