salonski stan od nah manji 100m2 u centru Beogradu na prodaju (626 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.930 €

Medijana: 234.000 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.340 €/m²

Medijana: 3.499 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Vračar (Centar), Radiofar i dr..

Najjeftinije: 1.523 €/m² Najskuplje: 4.238 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.523 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.523 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.575 € i površinom oko 84,2 m².

Vračar (Centar) 4.238 €/m² +178% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.238 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 530.000 € i površinom oko 119,0 m².

Radiofar 1.850 €/m² +21% · 5 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.540 € i površinom oko 39,2 m².

Rvati 1.801 €/m² +18% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.801 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.316 € i površinom oko 82,0 m².

Voždovac 3.438 €/m² +126% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.438 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.675 € i površinom oko 57,0 m².

Centar 3.237 €/m² +113% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.237 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.000 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.000 € (prosek 289.930 €) i medijanu od 3.499 €/m² (prosek 3.340 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.000 €	3.499 €	3.340 €	626
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -10%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -37%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -41%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.930 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.340 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 626 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.853 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.853 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.552 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.142 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.405 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.552 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.472 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.147 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.454 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.658 €/m²).

Jednosoban stan 3.142 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.405 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.552 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.472 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.147 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.454 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.658 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.930 € (medijana 234.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.340 €/m², a medijana 3.499 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 626 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (9 oglasa, prosečno 1.523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.523 €/m²), Vračar (Centar) (4.238 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.853 €.