salonac centar Beograd zdanja 30 dana (174 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

419.339 €

Medijana: 302.000 €

Prosečna površina

605,9 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

2.895 €/m²

Medijana: 3.016 €/m²

Raspon cena

37.500 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Dorćol, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 652 €/m² Najskuplje: 5.987 €/m²

Sremčica 652 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sremčica ima prosečno 652 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.583 € i površinom oko 2.068,0 m².

Dorćol 5.987 €/m² +818% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.987 €/m² - 818% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.750 € i površinom oko 83,8 m².

Vračar (Centar) 4.553 €/m² +598% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.553 €/m² - 598% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 607.250 € i površinom oko 132,5 m².

Stari Grad 4.594 €/m² +605% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.594 €/m² - 605% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 509.667 € i površinom oko 123,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.593 €/m² +604% · 3 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.593 €/m² - 604% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.473 € i površinom oko 60,7 m².

Višnjička Banja 2.593 €/m² +298% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.593 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.333 € i površinom oko 269,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 302.000 € (prosek 419.339 €) i medijanu od 3.016 €/m² (prosek 2.895 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.690 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.000 €	3.016 €	2.895 €	174
Novi Sad	161.286 €	2.975 € -1%	3.280 €	2.044
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -44%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -98%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.339 €, prosečna površina 605,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.895 €/m². Raspon cena kreće se od 37.500 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 174 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (21 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.949 €).

Sniženih oglasa

23%

21/90

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.949 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 19 ogl. · 21%

iznad 150 m² 35 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (63%), Parking mesto (36%), Lift (27%), Garaža (13%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 66 od 90 ogl. · 73%

Terasa 57 od 90 ogl. · 63%

Parking mesto 32 od 90 ogl. · 36%

Lift 24 od 90 ogl. · 27%

Garaža 12 od 90 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 90 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 419.339 € (medijana 302.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 37.500 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.895 €/m², a medijana 3.016 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 27 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 174 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 605,9 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 16.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (6 oglasa, prosečno 652 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (652 €/m²), Dorćol (5.987 €/m²), Vračar (Centar) (4.553 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 48.949 €.