salajka Novi Sad centar novogradnja (99 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.879 €

Medijana: 159.135 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.866 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

43.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Salajka, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.304 €/m² Najskuplje: 3.381 €/m²

Salajka 3.312 €/m² +44% · 18 ogl.

Salajka ima prosečno 3.312 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.321 € i površinom oko 84,1 m².

Centar 3.381 €/m² +47% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.381 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.444 € i površinom oko 76,5 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +20% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Slana Bara 2.304 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.273 € i površinom oko 55,3 m².

Sajam 2.876 €/m² +25% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Telep 2.526 €/m² +10% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.526 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.810 € i površinom oko 158,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.135 € (prosek 203.879 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.866 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +16%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	159.135 €	2.852 €	2.866 €	99
Niš	137.700 €	2.354 € -17%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -32%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.879 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.866 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 99 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.324 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

13.324 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Novogradnja (61%), Lift (59%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (37%), Garaža (20%).

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 203.879 € (medijana 159.135 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 43.100 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.866 €/m², a medijana 2.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.066 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 99 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Salajka (18 oglasa, prosečno 3.312 €/m²). Takođe su zastupljeni: Salajka (3.312 €/m²), Centar (3.381 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 13.324 €.