Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 126m² · 200.000€
, Salajka, Novi Sad, Srbija
200.000€
1 587 €/m²
Novi Sad, Salajka, , 5.0, 126m2, 200000EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
126 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 5+
- Cena
- 200.000€
- Površina
- 126 m² (1 587 €/m²)
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504740
Opis
Agencijski ID: 108414, PR/IV, uknjizen, nov, novogradnja, parking. Nedavno potpuno uredjen poslovni prostor oko 126m2 u blizini centra. Postavljene su plocice, radijatori, keramika u kupatilu. Prizemlje: dve vece prostorije 5x7m i 10x4m i toalet. U suterenu su ostave 50m2. Lokacija je odlicna, do centra grada je oko 750m. Dva parking mesta i dva ulaza. Pogodan za razlicite namene. Uknjizen 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 164.840 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 2.178 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosečna cena
278.505 €
Medijana: 164.840 €
Prosečna površina
143,8 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
2.292 €/m²
Medijana: 2.178 €/m²
Raspon cena
9.500 – 2.340.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..
Centar ima prosečno 2.788 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.181 € i površinom oko 100,2 m².
Telep ima prosečno 2.320 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 385.526 € i površinom oko 168,9 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.043 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.494 € i površinom oko 60,9 m².
Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².
Sajam ima prosečno 1.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.840 € (prosek 278.505 €) i medijanu od 2.178 €/m² (prosek 2.292 €/m²) — skuplje od Beograd (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.025 €/m²) i Niš (1.800 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 253.340 € | 2.600 € +19% | 2.778 € | 260 |
| Novi Sad trenutni | 164.840 € | 2.178 € | 2.292 € | 102 |
| Kragujevac | 127.500 € | 2.025 € -7% | 2.109 € | 36 |
| Niš | 224.500 € | 1.800 € -17% | 1.860 € | 111 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -69% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.505 €, prosečna površina 143,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.292 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 2.340.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Salajka, Novi Sad je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 66.875 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Pros. sniženje
30%
Pros. iznos
66.875 €
U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (28%).
Među oglasima za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Novogradnja (19%), Parking mesto (11%), Terasa (3%), Garaža (2%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 278.505 € (28%) i iznad medijane od medijane od 164.840 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.500 do 2.340.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.587 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad oko 2.292 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 2.178 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 242 do 4.522 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad iznosi 278.505 €, a medijana 164.840 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 2.340.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.292 €/m², medijana je 2.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 4.522 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 143,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 102 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.505 € (medijana 164.840 €), prosečna površina 143,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
