salajka nekretnine Novi Sad centar kalenic (28 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.514 €

Medijana: 159.254 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.081 €/m²

Medijana: 2.865 €/m²

Raspon cena

75.190 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Salajka, Mišeluk.

Najjeftinije: 2.763 €/m² Najskuplje: 3.663 €/m²

Sremska Kamenica 2.763 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.763 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.645 € i površinom oko 51,5 m².

Salajka 3.663 €/m² +33% · 11 ogl.

Salajka ima prosečno 3.663 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.999 € i površinom oko 90,2 m².

Mišeluk 3.183 €/m² +15% · 2 ogl.

Mišeluk ima prosečno 3.183 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.011 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.254 € (prosek 224.514 €) i medijanu od 2.865 €/m² (prosek 3.081 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +18%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	159.254 €	2.865 €	3.081 €	28
Niš	133.100 €	2.246 € -22%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -36%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.514 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cena kreće se od 75.190 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (5 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 17.127 €).

Sniženih oglasa

18%

5/28

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

17.127 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 11%

30 – 50 m² 9 ogl. · 32%

50 – 70 m² 9 ogl. · 32%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (79%), Novogradnja (79%), Parking mesto (57%), Garaža (57%), Uknjiženo (50%).

Terasa 26 od 28 ogl. · 93%

Lift 22 od 28 ogl. · 79%

Novogradnja 22 od 28 ogl. · 79%

Parking mesto 16 od 28 ogl. · 57%

Garaža 16 od 28 ogl. · 57%

Uknjiženo 14 od 28 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 224.514 € (medijana 159.254 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 75.190 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.081 €/m², a medijana 2.865 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.423 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 329,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (13 oglasa, prosečno 2.763 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.763 €/m²), Salajka (3.663 €/m²), Mišeluk (3.183 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 18% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 17.127 €.