Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 76m² · 196.300€

Novogradnja, Centar

4

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 76m² · 196.300€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 196.300€

Površina: 76 m² (2 582 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1300304

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se na idealnoj lokaciji, nedaleko od pešačke zone, Filozofskog fakulteta, Doma Zdravlja, Narodnog Pozorišta. Stan je projektovane površine 76,23 m2. Ova struktura se nalazi na prvom i četvrtom spratu u zgradi sa liftom. Stan je po strukturi trosoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, dečije sobe, dva kupatila, degažmana i terase. Grejanje je centralno, na podovima laminat, kvalitetna PVC stolarija. Parking i garažna mesta se dodatno naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za vise informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 196.300 € Prosek: 147.432 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 133.168 € · +47% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.583 €/m² Prosek: 2.204 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.193 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.319 €/m² Prosek · Medijana 3.046 €/m²

Prosečna cena

147.432 €

Medijana: 133.168 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.204 €/m²

Medijana: 2.193 €/m²

Raspon cena

70.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.994 €/m² Najskuplje: 2.928 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.343 €/m² +18% · 19 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.343 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.753 € i površinom oko 52,2 m².

Dom Zdravlja 2.928 €/m² +47% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.928 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.485 € i površinom oko 68,5 m².

Durlan 2.177 €/m² +9% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.177 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.831 € i površinom oko 63,7 m².

Duvanište 2.138 €/m² +7% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.138 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.892 € i površinom oko 70,1 m².

Centar 2.088 €/m² +5% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.088 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.605 € i površinom oko 93,3 m².

Mokranjčeva 1.994 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.994 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.616 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 133.168 € (prosek 147.432 €) i medijanu od 2.193 €/m² (prosek 2.204 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +33%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +28%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	133.168 €	2.193 €	2.204 €	679
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -4%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -7%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.432 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.204 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.164 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.164 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.355 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.044 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.217 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.106 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.355 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.888 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.147 €/m²).

Jednosoban stan 2.364 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.044 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.217 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.106 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.355 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.888 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.147 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (75%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (33%), Garaža (20%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 196.300 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 147.432 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 133.168 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.583 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.204 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.193 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.319 do 3.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 147.432 €, a medijana 133.168 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.204 €/m², medijana je 2.193 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.319 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.432 € (medijana 133.168 €), prosečna površina 68,0 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.