Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 184.730€

Ekskluzivna novogradnja u centru 64.59m2

4

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 184.730€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 184.730€

Površina: 64 m² (2 886 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1449530

Opis

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 64,59m2. Nalazi se na šestom spratu, čine ga ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, toalet, kupatilo i terasa. Svaka stambena jedinica ima nezavisan sistem grejanja i hlađenja koji je automatizovan i moguće ga je kontrolisati putem mobilnog uređaja. Sistem za grejanje je postavljen kroz pod sa elektro-kotlom, dok je rashladni sistem sa invertor klimama. Svi podovi izvedeni su kao plivajući sa ugrađenom zvučnom izolacijom. Na podu je višelojni parket, a u kupatilu granitna keramika.Unutrašnja stolarija izrađena je od visoko kvalitetnog furnira, dok je spoljna stolarija od aluminijuma. Predviđeni rok završetka je jun 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji mogućnost povratka PDV-a. Postoji mogućnost kupovine parking mesta. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.730 € Prosek: 139.640 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +42% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 335.000 €

Cena / m²: 2.886 €/m² Prosek: 2.136 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 2.075 €/m² · +39% (iznad medijane)

673 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

139.640 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.136 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

62.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.963 €/m² Najskuplje: 2.528 €/m²

Mokranjčeva 1.963 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.963 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.313 € i površinom oko 57,1 m².

Knjaževačka 2.179 €/m² +11% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.179 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.917 € i površinom oko 69,3 m².

Centar 2.155 €/m² +10% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.155 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.625 € i površinom oko 75,1 m².

Pantelej 2.146 €/m² +9% · 8 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.146 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.726 € i površinom oko 53,6 m².

Duvanište 2.314 €/m² +18% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.314 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.287 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.528 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.528 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.667 € i površinom oko 50,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 139.640 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.136 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +55%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +28%	2.678 €	1.694
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +1%	2.039 €	72
Niš trenutni	130.000 €	2.075 €	2.136 €	688
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.640 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.136 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 335.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 5% oglasa za dvoiposoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.672 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.672 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.770 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.158 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.145 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.172 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.967 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.145 €/m²).

Jednosoban stan 2.770 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.132 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.158 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.145 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.172 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.967 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.145 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (80%), Parking mesto (78%), Novogradnja (64%), Garaža (34%), Uknjiženo (28%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 77 od 99 ogl. · 78%

Novogradnja 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 184.730 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 139.640 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 335.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.886 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.136 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 2.075 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 673 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 139.640 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 335.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.136 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 673 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.640 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 67,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.