Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 188.000€

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

10

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 188.000€

Površina: 94 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1498850

Opis

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone.
Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za rentanje.
Stan ima 94m2 uknjižene površine, po strukturi je četvorosoban. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.
Sastoji se od ulazog hodnika, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila, zasebnog sanitarnog čvora i dve tarase.
Nalazi se u objektu starije, kvalitetne gradnje, kompletno renoviran pre par godina, polunamešten i brzo useljiv.
Uknjižen, svojina 1/1, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.
Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog stana, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 188.000 € Prosek: 142.015 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 125.500 € · +50% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.117 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.052 €/m² · -3% (blizu medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

142.015 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.117 €/m²

Medijana: 2.052 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Centar 2.711 €/m² +58% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.711 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.888 € i površinom oko 70,2 m².

Pantelej(Niš) 2.030 €/m² +18% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.030 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.611 € i površinom oko 62,1 m².

Palilula 1.781 €/m² +4% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.781 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.257 € i površinom oko 74,8 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Crveni Krst 2.533 €/m² +48% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.533 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.594 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 142.015 €) i medijanu od 2.052 €/m² (prosek 2.117 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +64%	3.562 €	1.840
Novi Sad	165.000 €	2.885 € +41%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € +9%	2.042 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.092 € +2%	2.040 €	68
Niš trenutni	125.500 €	2.052 €	2.117 €	651

Za četverosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 651 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.015 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.117 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 651 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.635 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.635 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.783 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.149 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.141 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.215 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.046 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.806 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.292 €/m²).

Jednosoban stan 1.783 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.149 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.141 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.215 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.046 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.806 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.292 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (76%), Lift (68%), Uknjiženo (42%), Garaža (3%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Oglas košta 188.000 € - iznad proseka tržišta (+32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 142.015 €, a medijana 125.500 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš je oko 2.117 €/m², medijana 2.052 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 142.015 € (medijana 125.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.117 €/m², a medijana 2.052 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno je aktivno 651 oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.