Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 75m² · 148.000€

Trosoban stan, centar, 2. sprat, cg, lift,Hitna prodaja

10

Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 75m² · 148.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 148.000€

Površina: 75 m² (1 973 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1501353

Opis

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u centru grada odmah do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, 200 metara od pešačke zone. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.

Stan je po strukturi trosoban, površine 77 m2, sastoji se od hodnika, velike dnevne sobe, trpezarije, kuhinje sa ostavom, dve spavaće sobe (obe izlaze na terase) i kupatila.

Stan se nalazi na drugom spratu starije zgrade, kvalitetne gradnje, sa liftom. Na podovima parket, drvena stolarija, centralno grejanje u stanu.

U postupku uknjiženja, nakon čega će biti moguća kupovina i stambenim kreditom. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.000 € Prosek: 133.889 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 127.500 € · +16% (iznad medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.973 €/m² Prosek: 2.052 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.036 €/m² · -3% (u medijani)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

133.889 €

Medijana: 127.500 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.052 €/m²

Medijana: 2.036 €/m²

Raspon cena

51.500 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Apelovac, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.802 €/m² Najskuplje: 2.564 €/m²

Palilula 1.802 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.802 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.306 € i površinom oko 77,4 m².

Apelovac 1.905 €/m² +6% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Donja Vrežina 1.828 €/m² +1% · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.639 € i površinom oko 53,4 m².

Centar 2.564 €/m² +42% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.564 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.100 € i površinom oko 79,1 m².

Čair 2.239 €/m² +24% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.239 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.264 € i površinom oko 82,3 m².

Medijana 2.155 €/m² +20% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.155 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.503 € i površinom oko 65,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 127.500 € (prosek 133.889 €) i medijanu od 2.036 €/m² (prosek 2.052 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +58%	3.296 €	1.856
Novi Sad	167.000 €	2.627 € +29%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € +11%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +3%	2.065 €	68
Niš trenutni	127.500 €	2.036 €	2.052 €	678

Za trosoban stan, stan (Pravni Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.889 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.052 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.989 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.989 €

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.040 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.095 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.326 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.105 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.052 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.040 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.083 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.793 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.098 €/m²).

Garsonjera 2.095 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.326 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.105 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.052 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.040 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.083 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.793 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.098 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (76%), Lift (66%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (36%), Garaža (2%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 148.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 133.889 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 127.500 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.973 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš oko 2.052 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.036 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi 133.889 €, a medijana 127.500 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.052 €/m², medijana je 2.036 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 678 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.889 € (medijana 127.500 €), prosečna površina 67,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.