Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 65m² · 147.768€
Naserova , Duvanište, Medijana, Niš, Srbija
147.768€
2 273 €/m²
Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 61.57m2 drugi sprat
Tip
Stan
Površina
65 m²
Struktura
3
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 147.768€
- Površina
- 65 m² (2 273 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Etažno
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 12.08.2026
- ID
- 1495357
Opis
U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini su vrtić, tržni centar Roda, brojni marketi, škola, kao i autobusko stajalište. Nadomak je takođe park Sveti Sava, pravo blago ovog dela grada. U ponudi izdvajamo odličan, trosoban stan, projektovane površine 61.57m2. Nalazi se na četvrtom spratu, u jedinstvenom objektu, koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i lođe i pripadajuće terase od 4.45m2. Izuzetna funkcionalnost stanova i vrhunski kvalitet ugradjenih materijala i opreme je ono što izdvaja ovaj objekat i čini ga pravim izborom za Vas. Izgradnja je planirana termo energetskim “Strong” blokom, koji ima odlučnu zvučnu i toplotnu izolaciju, kao i odličnu mikroklimu (izolacija međuspratna kao i pregradni zidovi između stanova). Aluminijum prozori visokog kvaliteta 4S stakla, punjeni argonom i alu roletnama, tarket parket vrhunskog kvaliteta, italijanska keramika premium kvaliteta, na terasi granitne protivklizne pločice, sigurnosna protivpožarna vrata. Sobna vrata za zvučnom izolacijom (magnetne brave). Instalacija po podu za etažno grejanje ili norveški radijatori (podno grejanje uz doplatu). Sanitarije i tuš sistemi vrhunskog kvaliteta (walk-in tuš, kaljeno staklo, Rosan ventili) Geberit sistem (ugradne wc šolje). Ostava se dobija uz stan. Bešumni lift Klee
Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 133.625 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 2.098 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosečna cena
134.205 €
Medijana: 133.625 €
Prosečna površina
65,1 m²
Medijana: 63,5 m²
Prosečna cena / m²
2.108 €/m²
Medijana: 2.098 €/m²
Raspon cena
65.000 – 256.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..
Donja Vrežina ima prosečno 1.829 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.372 € i površinom oko 53,2 m².
Durlan ima prosečno 2.277 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.981 € i površinom oko 62,9 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.330 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.056 € i površinom oko 63,3 m².
Apelovac ima prosečno 1.906 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.988 € i površinom oko 63,3 m².
Medijana ima prosečno 2.288 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.489 € i površinom oko 60,7 m².
Somborska ima prosečno 1.875 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.667 € i površinom oko 71,7 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 133.625 € (prosek 134.205 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.108 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 252.940 € | 3.086 € +47% | 3.326 € | 1.835 |
| Novi Sad | 148.712 € | 2.843 € +36% | 2.777 € | 1.722 |
| Niš trenutni | 133.625 € | 2.098 € | 2.108 € | 695 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.095 € 0% | 2.037 € | 74 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -3% | 1.955 € | 32 |
Za trosoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.205 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.108 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 256.500 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Duvanište, Medijana, Niš je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.384 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
4.384 €
U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (5%).
U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.175 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.576 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.081 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.086 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.084 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.168 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.723 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (76%), Parking mesto (70%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (42%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 147.768 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 134.205 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 133.625 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 256.500 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.108 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.098 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.023 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 134.205 €, a medijana 133.625 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 256.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.108 €/m², medijana je 2.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.023 €/m².
Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.205 € (medijana 133.625 €), prosečna površina 65,1 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica
- 140.000€ 63 m2
Troiposoban stan 71m2 na dobroj lokaciji
- 140.000€ 71 m2
Na prodaju nov 2.5 stan u Centru
- 140.000€ 54 m2
Trosoban stan kod Saborne crkve, 72m2, CG
- 140.000€ 72 m2
Na prodaju trosoban stan, uknjižene površine 73m2
- 140.000€ 73 m2
Na prodaju nov 2.5 stan u novogradnji u Centru
- 139.950€ 54 m2
Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica
- 138.600€ 63 m2
Odličan, komforan 3.0 stan u Duvaništu
- 140.000€ 73 m2
3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2
- 140.000€ 86 m2
Ekskluzivna novogradnja u centru 47.86m2
- 139.280€ 47 m2