Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 82m² · 148.400€

Trosoban stan 82m2, Crveni pevac

10

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 82m² · 148.400€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 148.400€

Površina: 82 m² (1 809 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1494526

Opis

Na prodaju trosoban stan 82m2, na Crvenom pevcu, u blizini Lutkarskog Pozorišta. Stan se nalazi na trećem spratu, kvalitetne starogradnje sa liftom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i dve terase. Na podovima je parket, stolarija je drvena, centralno grejanje. Stan je u izvornom stanju i potrebno je kompletno renoviranje. Stan predstavlja odličan potencijal, zbog svoje strukture, orjentacije i lokacije, kako za stanovanje tako i za izdavanje. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju. Stan je uknjižen kao svojina 1/1 u zgradi sa upotrebnom dozvolom. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.400 € Prosek: 134.523 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 124.418 € · +19% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.810 €/m² Prosek: 2.103 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.073 €/m² · -13% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

134.523 €

Medijana: 124.418 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.103 €/m²

Medijana: 2.073 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.580 €/m²

Centar 2.580 €/m² +50% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.580 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.501 € i površinom oko 76,9 m².

Pantelej(Niš) 2.063 €/m² +20% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.063 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.808 € i površinom oko 56,2 m².

Palilula 1.860 €/m² +8% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.860 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.153 € i površinom oko 72,3 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.768 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 124.418 € (prosek 134.523 €) i medijanu od 2.073 €/m² (prosek 2.103 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +61%	3.353 €	1.847
Novi Sad	177.200 €	2.627 € +27%	2.770 €	1.709
Kragujevac	132.563 €	2.095 € +1%	2.047 €	71
Niš trenutni	124.418 €	2.073 €	2.103 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -1%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.523 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.103 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.753 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.753 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.201 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.176 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.514 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.096 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.196 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.201 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.962 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.826 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.364 €/m²).

Garsonjera 2.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.514 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.096 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.196 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.201 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.962 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.826 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.364 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (76%), Lift (66%), Uknjiženo (40%), Garaža (3%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 148.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 134.523 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 124.418 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.810 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 2.103 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.073 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 134.523 €, a medijana 124.418 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 2.103 €/m², medijana je 2.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 682 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.523 € (medijana 124.418 €), prosečna površina 66,0 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.