Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 82m² · 148.400€

Trosoban stan 82m2, Crveni pevac

10

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 82m² · 148.400€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 148.400€

Površina: 82 m² (1 809 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1494526

Opis

Na prodaju trosoban stan 82m2, na Crvenom pevcu, u blizini Lutkarskog Pozorišta. Stan se nalazi na trećem spratu, kvalitetne starogradnje sa liftom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i dve terase. Na podovima je parket, stolarija je drvena, centralno grejanje. Stan je u izvornom stanju i potrebno je kompletno renoviranje. Stan predstavlja odličan potencijal, zbog svoje strukture, orjentacije i lokacije, kako za stanovanje tako i za izdavanje. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju. Stan je uknjižen kao svojina 1/1 u zgradi sa upotrebnom dozvolom. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.400 € Prosek: 143.152 € · +4% (u proseku)
Medijana: 134.000 € · +11% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 283.600 €

Cena / m²: 1.810 €/m² Prosek: 1.935 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.972 €/m² · -8% (ispod medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 2.943 €/m²

Prosečna cena

143.152 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.935 €/m²

Medijana: 1.972 €/m²

Raspon cena

45.000 – 283.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.563 €/m² Najskuplje: 2.452 €/m²

Centar 2.128 €/m² +36% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.128 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.007 € i površinom oko 84,5 m².

Palilula 1.763 €/m² +13% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.763 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.189 € i površinom oko 79,3 m².

Pantelej(Niš) 2.077 €/m² +33% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.077 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.048 € i površinom oko 65,0 m².

Trg Učitelja Tase 2.452 €/m² +57% · 4 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.452 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.171 € i površinom oko 68,8 m².

Marger 2.315 €/m² +48% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.315 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.375 € i površinom oko 74,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.563 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.018 € i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 143.152 €) i medijanu od 1.972 €/m² (prosek 1.935 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²) i Novi Sad (2.777 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +68%	3.379 €	1.854
Novi Sad	156.250 €	2.777 € +41%	2.788 €	1.684
Pančevo	136.864 €	2.045 € +4%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € +2%	1.999 €	86
Niš trenutni	134.000 €	1.972 €	1.935 €	694

Za trosoban stan, stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.152 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.935 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 283.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.135 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.135 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 1.955 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.157 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.128 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.818 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.881 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.955 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.754 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.034 €/m²).

Garsonjera 2.293 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.157 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.128 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.818 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 1.881 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.955 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.754 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.034 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (69%), Lift (56%), Uknjiženo (52%), Garaža (12%), Novogradnja (11%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 55 od 99 ogl. · 56%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 148.400 €, što je u proseku od prosečne cene od 143.152 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 134.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 283.600 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.810 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 1.935 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 1.972 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 2.943 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 143.152 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 283.600 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 1.935 €/m², medijana je 1.972 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.943 €/m².

Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 694 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.152 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 75,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.