prodaja stanova u Beogradu zadnjih 15 dana sa terasom lift uknjizen (306 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.964 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.730 €/m²

Medijana: 3.573 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.313 €/m² Najskuplje: 5.084 €/m²

Centar 5.084 €/m² +120% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.084 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.800 € i površinom oko 94,8 m².

Mirijevo 2.313 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.313 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.095 € i površinom oko 79,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 4.268 €/m² +85% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.268 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 100,8 m².

Crveni Krst 4.171 €/m² +80% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.171 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.375 € i površinom oko 101,0 m².

Dorcol 4.347 €/m² +88% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.347 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.600 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 335.964 €) i medijanu od 3.573 €/m² (prosek 3.730 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.573 €	3.730 €	306
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -22%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -41%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -42%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 306 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.964 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.730 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 306 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.418 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.418 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.881 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.675 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.732 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.916 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.881 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.696 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.766 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.030 €/m²).

Jednosoban stan 2.675 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.732 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.881 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.696 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.766 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.030 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (24%), Novogradnja (20%), Parking mesto (9%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 335.964 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.730 €/m², a medijana 3.573 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 306 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.084 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.084 €/m²), Mirijevo (2.313 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.418 €.