prodaja stan Beograd sa terasom lift uknjizen (428 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.287 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.875 €/m²

Medijana: 3.721 €/m²

Raspon cena

75.900 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Vracar i dr..

Najjeftinije: 2.952 €/m² Najskuplje: 5.400 €/m²

Centar 5.400 €/m² +83% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.400 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 505.923 € i površinom oko 94,9 m².

Lekino Brdo 4.524 €/m² +53% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.524 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 85,0 m².

Vracar 4.495 €/m² +52% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.495 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.333 € i površinom oko 109,0 m².

Crveni Krst 4.210 €/m² +43% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.210 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.500 € i površinom oko 74,7 m².

Autokomanda 3.858 €/m² +31% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.858 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 103,3 m².

Lion 2.952 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lion ima prosečno 2.952 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 101,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 336.287 €) i medijanu od 3.721 €/m² (prosek 3.875 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.721 €	3.875 €	428
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -25%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -44%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -44%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.287 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.875 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 428 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.285 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.285 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.634 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.927 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.916 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.151 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.450 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.019 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.213 €/m²).

Jednosoban stan 2.634 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.927 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.151 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.450 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.019 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.213 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (24%), Novogradnja (19%), Parking mesto (8%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 336.287 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.875 €/m², a medijana 3.721 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 428 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 5.400 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.400 €/m²), Lekino Brdo (4.524 €/m²), Vracar (4.495 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.285 €.