prodaja placa okolina Beograda (1.128 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.456 €

Medijana: 309.450 €

Prosečna površina

691,9 m²

Medijana: 156,5 m²

Prosečna cena / m²

2.542 €/m²

Medijana: 2.288 €/m²

Raspon cena

83.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Barajevo (Mesto), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 675 €/m² Najskuplje: 6.736 €/m²

Mirijevo 2.778 €/m² +312% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.778 €/m² - 312% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.441 € i površinom oko 143,6 m².

Barajevo (Mesto) 1.996 €/m² +196% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.996 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.000 € i površinom oko 179,0 m².

Beograd Na Vodi 6.736 €/m² +898% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.736 €/m² - 898% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.500 € i površinom oko 71,0 m².

Zvečka 675 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvečka ima prosečno 675 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.500 € i površinom oko 154,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.450 € (prosek 371.456 €) i medijanu od 2.288 €/m² (prosek 2.542 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.008 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +31%	2.951 €	2.063
Beograd trenutni	309.450 €	2.288 €	2.542 €	1.128
Niš	133.100 €	2.246 € -2%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -20%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -77%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -81%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.128 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.456 €, prosečna površina 691,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.542 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 1.490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 1.128 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (17 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 58.359 €).

Sniženih oglasa

35%

17/48

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

58.359 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (52%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 13%

50 – 70 m² 4 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 15%

iznad 150 m² 25 ogl. · 52%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Garaža (50%), Parking mesto (42%), Lift (29%), Novogradnja (17%).

Terasa 33 od 48 ogl. · 69%

Uknjiženo 32 od 48 ogl. · 67%

Garaža 24 od 48 ogl. · 50%

Parking mesto 20 od 48 ogl. · 42%

Lift 14 od 48 ogl. · 29%

Novogradnja 8 od 48 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 371.456 € (medijana 309.450 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 83.000 do 1.490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.542 €/m², a medijana 2.288 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 60 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.128 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 691,9 m² (medijana 156,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 18.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.778 €/m²), Barajevo (Mesto) (1.996 €/m²), Beograd Na Vodi (6.736 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 35% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 58.359 €.