prodaja tavana Beograd (139 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

374.853 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

183,1 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.697 €/m²

Medijana: 2.239 €/m²

Raspon cena

91.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 2.443 €/m² Najskuplje: 4.440 €/m²

Centar 3.546 €/m² +45% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.546 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.429 € i površinom oko 100,3 m².

Dedinje 4.440 €/m² +82% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.440 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 883.333 € i površinom oko 204,0 m².

Surčin (Mesto) 3.822 €/m² +56% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.822 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.000 € i površinom oko 105,3 m².

Lekino Brdo 3.322 €/m² +36% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.322 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.333 € i površinom oko 103,3 m².

Vračar (Centar) 3.202 €/m² +31% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.202 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 614.667 € i površinom oko 234,0 m².

Banovo Brdo 2.443 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.443 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.667 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 374.853 €) i medijanu od 2.239 €/m² (prosek 2.697 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.855 €/m²), a jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.725 €	2.855 € +28%	2.900 €	2.067
Beograd trenutni	280.000 €	2.239 €	2.697 €	139
Niš	127.300 €	2.075 € -7%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -18%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.853 €, prosečna površina 183,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.697 €/m². Raspon cena kreće se od 91.500 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 139 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.410 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

40.410 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (80%), Parking mesto (27%), Lift (19%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 92 od 99 ogl. · 93%

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 374.853 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 91.500 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.697 €/m², a medijana 2.239 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 139 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 183,1 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.546 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.546 €/m²), Dedinje (4.440 €/m²), Surčin (Mesto) (3.822 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 40.410 €.